Гаражная амнистия в Карачаево-Черкесии: оформлено более 2 тысяч объектов недвижимости

С начала действия закона о «гаражной амнистии» в Карачаево-Черкесии оформлено более 2 тысяч объектов гаражной недвижимости, в том числе 1167 гаража и 1149 земельных участков под ними.

«Гаражная амнистия — это прежде всего социально значимый механизм, который помогает людям легализовать своё имущество без судебных разбирательств и дополнительных финансовых затрат», - Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Напомним, оформить гараж в собственность по упрощенной схеме можно при одновременном соблюдении трех условий: гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землей; должен быть построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года); не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Росреестром для граждан обновлены методические рекомендации по «гаражной амнистии». Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/o-garazhnoy-amnistii/

В частности, методическое пособие актуализировано в связи с внесением изменений в Земельный и Налоговый кодексы РФ, вступлением в силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также вхождением в состав России воссоединенных регионов.

Основные нововведения:

Уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания. При этом отсутствие проекта межевания не является препятствием.

Образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду с множественностью лиц.

Исключена необходимость предоставления технического плана гаража, если в Едином государственном реестре недвижимости уже есть сведения о данном объекте.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.