Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра рассказали об изменениях в земельно-имущественном законодательстве

12 февраля 2026 года, на базе Межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам прошло рабочее совещание с представителями садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) Балаковского района. В центре внимания экспертов саратовских Росреестра и Роскадастра Сергея Алексеева и Татьяны Мельник были социальная догазификация СНТ и ключевые изменения в земельно-имущественном законодательстве. Участники обсуждали, как эти нововведения повлияют на каждого садовода.

Одно из важных изменений, вступивших в силу в этом месяце, касается адресации объектов недвижимости. Теперь поставить дом или строение на кадастровый учёт можно только после присвоения ему официального адреса. При этом кадастровые инженеры указывают не привычную текстовую строку, а уникальный цифровой идентификатор из Государственного адресного реестра, что исключает возможные ошибки и ускоряет процесс оформления.

Эксперты также напомнили о важных правилах, которые уже вступили или вступят в силу в 2025–2026 годах: с марта прошлого года без установленных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) границ участка невозможно оформить сделку или зарегистрировать постройку, а с января этого года все СНТ обязаны перейти на электронную подачу документов в Росреестр.

Отдельно обсудили условия бесплатной догазификации. Эксперты не просто перечислили нормы, а дали пошаговый план действий: что делать сегодня, чтобы завтра не столкнуться с приостановкой учётно-регистрационных действий или отказом в участии в программе социальной догазификации (подробно об условиях участия в программе здесь: vk.ru/wall-188126195_2744).

Участники задавали уточняющие вопросы, делились сложными ситуациями из своей практики и получали конкретные ответы. «Такой формат — это именно поддержка, а не формальность. Раньше читал законы и терялся в формулировках. А здесь всё разложили по полочкам: что изменится, когда и как к этому подготовиться. Например, перевод садового дома в жилой - по моей просьбе детально осветили вопрос о порядке перевода. Очень понятно разъяснили механизм подачи заявки на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения и необходимом для этого пакете документов», - поделился Дмитрий Мусиенко, председатель СНТ «Столыпина» Балаковского района

«Мы собрались не для того, чтобы усложнить жизнь садоводов, а чтобы помочь пройти через перемены уверенно. Потому что законодательство работает на людей — важно только вовремя разобраться в деталях», – отметил Сергей Алексеев, начальник Межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам.