Почему самостоятельные замеры земельного участка не имеют юридической силы?
«Границы земельного участка играют ключевую роль в защите прав собственника, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Они позволяют точно определить расположение объекта и значительно снизить вероятность возникновения споров. С 1 марта 2025 года регистрация прав на землю возможна только при наличии установленных границ. Это означает, что межевание стало обязательным».
Некоторые землепользователи пытаются сэкономить и выполняют замеры самостоятельно, например, с помощью GPS-устройства. Однако такие измерения не имеют юридической силы. Только кадастровый инженер, обладающий соответствующим аттестатом и действующий в рамках федерального законодательства, вправе определять координаты характерных точек границ.
Документом, на основании которого Росреестр вносит сведения о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости, является межевой план, подготовленный и подписанный кадастровым инженером. Без него невозможно оформить раздел или объединение земельных участков, узаконить увеличение площади за счёт прирезки или разрешить споры по границам с соседями. Поэтому обращение к кадастровому инженеру –не просто формальность. Это необходимое условие для обеспечения юридической чистоты и надёжности прав на землю.
Другие новости
На территории Кемеровской области продолжается масштабная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
Порядок распределения средств при продаже имущества банкрота стал менее жестким для должников, единственное жилье которых куплено в ипотеку.
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) обеспечивает заявителей обратной связью с любым территориальным органом Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг в сфере кадастрового уч
Приобретая недвижимость, покупатель заинтересован в том, чтобы его право собственности было зарегистрировано оперативно.
Соответствующие изменения в Земельный кодекс Российской Федерации вступили в силу в феврале 2026 года.
В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы.
Это сделано в рамках федерального проекта «Земля для стройки». Для возведения индивидуальных жилых домов пригодны 39 вновь выявленных участков. Еще 20 – для строительства многоквартирных домов.
Статистика кузбасского Росреестра опровергает мнение о том, что начало года – низкий сезон на рынке недвижимости.
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространстве