Что такое кадастровый учет?

Росреестр Адыгеи отвечает на вопросы граждан, связанные с оформлением недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

В реестр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

• вид объекта недвижимости;
• кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
• описание местоположения объекта недвижимости;
• описание основных характеристик объекта недвижимости (площадь, протяженность, материал стен, год ввода в эксплуатацию и другие);
• сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Вместе с тем, в реестр так же вносятся сведения о дополнительных характеристиках объектов недвижимости:

• сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• категория земельного участка;
• вид разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
• назначение и наименование объектов капитального строительства;
• сведения об адресе (местоположении) объекта недвижимости.

В каких случаях необходимо осуществлять кадастровый учет?

Кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость необходимо осуществлять в случаях:

• создание объекта недвижимости (например, строительство дома);
• прекращение существования объекта недвижимости (например, снос дома);
• реконструкция недвижимости;
• изменение основных сведений об объекте недвижимости.