Саратовские Росреестр и Роскадастр провели консультационный семинар для профсообществ в гибридном формате

Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра провели консультационный семинар для кадастровых инженеров и других профессионалов рынка недвижимости в гибридном формате.

На этой неделе эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра успешно провели консультационный семинар, проходивший одновременно в двух форматах очном и дистанционном: Живое общение с присутствующими в зале сочеталось с активным участием удаленных слушателей, что сделало семинар максимально доступным и интерактивным.

В мероприятии приняли участие специалисты, чья работа напрямую связана с необходимостью владения актуальными знаниями в области нормативно-правового регулирования сферы недвижимости.

Эксперты региональных Росреестра и Роскадастра  Юлия Шиндина и Татьяна Хурчак выступили с разъяснениями по ключевым новеллам законодательства и актуальным аспектам судебной практики.

По нескольким вопросам насыщенной программы семинара выступила эксперт саратовского Росреестра Юлия Шиндина. Один из обсуждаемых вопросов касался порядка возврата госпошлины за осуществление регистрационных действий.

Юлия Шиндина уточнила, что отношения, связанные с установлением и взиманием государственной пошлины, регулируются главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. В случае, если заявитель подаёт заявление о прекращении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, и такое заявление поступает до принятия решения о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, ему подлежит возврату половина уплаченной суммы госпошлины. Такой порядок предусмотрен абзацем четвёртым пункта 4 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Важно отметить, что заявление о возврате излишне уплаченной (или излишне взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трёх лет со дня уплаты указанной суммы.

Татьяна Хурчак в свою очередь в своем выступлении осветила ключевые изменения в земельном и имущественном законодательстве, которые вступят в силу в 2026 году, а также актуальные правовые позиции, Основные темы её выступления:

Новые правила определения арендной платы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности с 1 января 2026 года

Порядок установления и изменения границ сельхозугодий: с 1 марта 2026 года вступает в силу порядок определения и корректировки границ сельскохозяйственных угодий (пашен, пастбищ, сенокосов).

Сделки с имуществом несовершеннолетних: была озвучена официальная позиция Росреестра относительно заключения договоров (в т.ч. купли-продажи недвижимости) попечителями и опекунами  несовершеннолетних.

Анализ судебной практики: представлен обзор решений по спорным вопросам, связанным с предоставлением публичных земель под строительство, изменением и расторжением аренды для достройки объектов незавершенного строительства, а также изъятием участков,  на которых расположены объекты незавершённого строительства.

Разъяснение Минстроя: освещена  позиция Минстроя России по вопросу образования земельного участка под многоквартирным домом и расположения на одном земельном участке нескольких многоквартирных домов.