Регистрировать новый дом нужно до начала эксплуатации

В России действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи».

 Он означает, что владельцы недвижимости обязаны зарегистрировать ее до начала эксплуатации.

В Липецком Росреестре отмечают, теперь эксплуатация незарегистрированных объектов считается нарушением закона.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Светлана Невзорова пояснила, что согласно действующим сейчас нормам завершение строительства определяется следующим образом:

• для объектов, в отношении которых требуется разрешение на строительство, оно фиксируется со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• для объектов, в отношении которых требуется разрешение на строительство и подготовка проектной документации, завершение строительства считается со дня государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный жилой дом, садовый дом или вспомогательные постройки.

Как отмечают в ведомстве в России насчитываются тысячи незарегистрированных объектов недвижимости. Это создает проблемы для собственников при сделках с недвижимостью, страховании и получении кредита.

«Теперь без внесения сведений в ЕГРН нельзя подключить дом к коммуникациям, таким, как газ, электричество или вода. Для объектов, построенных до вступления закона в силу, санкций не предусмотрено, но оформление документов потребуется, если владелец захочет продать объект или подключить его к инженерным сетям. Перед началом строительства также важно учитывать градостроительные нормы, такие, как отступы от границ участка и пожарные требования. Нарушение может стать причиной судебных споров с соседями», — пояснила кадастровой инженер БТИ Липецкой области Татьяна Гвоздева.

Справка: За 11 месяцев 2025 года в Липецкой области  Росреестр поставил на кадастровый учет 3146 индивидуальных жилых домов.