Как правильно согласовать границы земельного участка?

В некоторых случаях границы земельных участков требуют обязательного согласования. Это необходимо для внесения сведений в государственный кадастр и постановки участка на кадастровый учёт.

Только участки, границы которых официально согласованы с соседями и другими заинтересованными лицами, могут быть учтены в ЕГРН.

Согласование требуется, если участок граничит с землями, находящимися:

• в собственности других лиц;
• на праве пожизненного наследуемого владения;
• на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• в аренде на срок более пяти лет (для участков государственной или муниципальной собственности).

Как проходит процедура

Кадастровый инженер, который готовит межевой план, может согласовать границы:

• на собрании всех заинтересованных лиц;
• индивидуально с каждым собственником соседнего участка.

Во время процедуры инженер:

• проверяет полномочия участников;
• предоставляет доступ к проекту межевого плана;
• объясняет все детали документа и его содержание.

Для согласования необходимо предоставить:

• паспорта или документы, удостоверяющие полномочия представителей;
• документы, подтверждающие права на смежные участки (если информация отсутствует в ЕГРН).

Только после получения всех документов и подтверждения согласия соседей границы могут быть внесены в межевой план и поставлены на кадастровый учёт.

«Важно, чтобы процедура согласования была прозрачной и понятной для всех участников. Кадастровый инженер обеспечивает доступ к информации и проверяет полномочия сторон, что гарантирует правильное оформление границ и защиту прав собственников», - пояснил кадастровый инженер Аслан Гадаборшев.

«Согласование границ — ключевой этап для обеспечения юридической чистоты земельных участков. Оно позволяет избежать споров между соседями и гарантирует корректное внесение данных в ЕГРН», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.