Специалисты регионального Управления Росреестра отвечают на вопросы граждан
В рамках постоянной рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Республике Адыгея публикует ответы на наиболее популярные вопросы, которые поступают в ведомство от заявителей.
Вопрос: Является ли обязательным предоставление на государственную регистрацию прав акта приема-передачи имущества одновременно с договором купли-продажи, и подлежит ли государственной регистрации акт приема-передачи?
Ответ: Управление осуществляет полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Акт приема-передачи не подлежит государственной регистрации, так как он не является правоустанавливающим документом, право собственности возникает на основании договора купли-продажи. Однако предоставление его (или иного документа, подтверждающего передачу недвижимости) в регистрирующий орган является обязательным условием для регистрации перехода права собственности.
Исключением из общего правила (нормы права) является то, что акт приема-передачи может не предоставляться на регистрацию, если в самом договоре купли-продажи содержится прямое указание на то, что он одновременно является и передаточным актом, и стороны согласны считать его документом, подтверждающим передачу объекта. В этом случае сам договор выполняет функцию передаточного документа.
Другие новости
С начала 2026 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея на государственный кадастровый учет поставлено пять многоквартирных домов общей площадью 62706,7 кв. м.
Земельные участки Адыгеи, которые находятся в зоне затопления и подтопления, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), чтобы человек, который хочет построить там дом или дачу, знал о возможных рисках
Проект «Земля для стройки» в Адыгее реализуется с 2021 года и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Росреестр разработал законопроект, который призван сделать проще оформление прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
В рубрике «Вопрос-ответ» Росреестр Адыгеи отвечает на вопросы граждан, возникающие в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который определяет трехлетний
14.03.2026 на кафедре землеустройства Майкопского государственного технологического университета состоялась защита выпускных квалификационных работ по направлению подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры.
18 марта 2026г. Управление Росреестра по Республике Адыгея проведет горячую линию по вопросам регистрации прав и кадастровому учету.
Когда нужно узнать подробности об участке или проверить информацию о доме, можно воспользоваться Национальной системой пространственных данных (НСПД).