Управление Росреестра по Калининградской области разъяснило размеры государственной пошлины в рамках «гаражной амнистии»

В рамках "гаражной амнистии", при предоставлении в орган регистрации прав документов для осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости от имени физического лица (в порядке статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, или органами местного самоуправления, размеры государственной пошлины определяются следующим образом:

За осуществление государственного кадастрового учета либо за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального гаражного строительства, или на возводимый/возведенный на таком участке объект недвижимости – 700 рублей (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

За одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности (в отношении вышеуказанных земельных участков и объектов) – 1000 рублей (подпункт 24.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

Например, если в рамках "гаражной амнистии" в орган регистрации прав поданы заявление на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж, а также заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, уже учтенный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), государственная пошлина составит 1000 рублей за гараж и 700 рублей за земельный участок. Важно, чтобы земельный участок был предназначен для размещения индивидуального гаража.

В случае, если гараж уже состоит на государственном кадастровом учете (информация о нем содержится в ЕГРН), за государственную регистрацию права собственности на него взимается пошлина в размере 700 рублей, при условии, что гараж расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального гаражного строительства.

В случае одновременной постановки на кадастровый учет земельного участка под гараж и регистрации права собственности на него, размер государственной пошлины составит 1000 рублей.

Если же заявление и документы подаются только на постановку на государственный кадастровый учет гаража или земельного участка (без одновременной регистрации права собственности), государственная пошлина составит 700 рублей. Обращаем внимание, что указанные размеры государственной пошлины применяются исключительно к физическим лицам.

Также обращаем внимание на важный момент: за государственный кадастровый учет земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в связи с его образованием или уточнением его границ, уплата государственной пошлины не требуется. Это освобождение предоставляется заинтересованным лицам, подающим заявление в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, и закреплено подпунктом 43 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

Примите к сведению, что Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 18 статьи 11.10, подпункт 12 пункта 9, подпункт 5 пункта 13 статьи 39.15, пункт 11 статьи 39.29) предоставляет право лицу, обратившемуся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или о предварительном согласовании его предоставления, либо кадастровому инженеру, действовать без доверенности при подаче заявления о государственном кадастровом учете данного земельного участка. Данная возможность реализуется при наличии соответствующего указания в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо в решении об утверждении схемы его расположения.