Как правообладателю представить заявление о возможности регистрации перехода права в форме электронных документов?

В настоящее время очень популярна электронная регистрация сделок с недвижимостью. Стороны сделки могут направить документы в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Такой способ подходит практически для любых видов сделок. 

Онлайн-регистрацию выбирают в связи с тем, что дату и время можно выбрать самим, отсутствует необходимость куда-то ехать, а регистрационные действия осуществляются в сокращенные сроки.

Чтобы оформить сделку онлайн необходима будет усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

УКЭП — аналог рукописной подписи. Получить её можно бесплатно через приложение «Госключ» или платно в специальных удостоверяющих центрах (УЦ), имеющих аккредитацию Минкомсвязи.

Существует одно НО!

В соответствии с положениями ст. 36.2. Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо, являющееся собственником объекта недвижимости, должно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о возможности представления в случае отчуждения объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Такое заявление направляется заявителем в орган регистрации прав посредством личного обращения в МФЦ или в Публично-правовую компанию «Роскадастр», в том числе при выездном приеме.

Запись о возможности регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления.

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них.

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью!