Что делать, если в выписке ЕГРН отсутствует адрес объекта недвижимости?
Иногда собственники сталкиваются с ситуацией, когда в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не указан адрес объекта. Это не всегда ошибка — причины могут быть как техническими, так и правовыми.
Почему адрес может отсутствовать
1. Адрес не присвоен органом местного самоуправления.
В этом случае в выписке указывается лишь описание местоположения: кадастровый номер, координаты или ориентиры. Такое бывает, если объект новый, а муниципалитет ещё не утвердил адрес.
2. Адрес отсутствует в Государственном адресном реестре (ГАР).
Росреестр получает сведения об адресах из ГАР, который ведёт Федеральная налоговая служба. Если адрес не внесён в этот реестр, он не появится и в ЕГРН.
3. Техническая ошибка или неполнота сведений.
Иногда при обновлении данных адрес не переносится автоматически, например, после изменения границ участка или объединения объектов.
Как проверить, есть ли у объекта официальный адрес
Уточнить наличие адреса можно на сайте ФНС России — Государственный адресный реестр (ГАР).
Если по кадастровому номеру объект не найден, значит адрес либо не присвоен, либо ещё не внесён в базу.
Как внести адрес в ЕГРН
Если адрес уже присвоен, но не отображается в выписке, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. Сделать это можно:
- через портал «Госуслуги» (раздел «Исправление ошибок в сведениях ЕГРН»);
- на сайте Росреестра — rosreestr.gov.ru;
- либо в МФЦ.
К заявлению прикладываются:
- документ, подтверждающий присвоение адреса (например, постановление администрации или выписка из ГАР);
- паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на объект (если обращается собственник).
После проверки сведений Росреестр вносит изменения в реестр.
Срок рассмотрения — до 5 рабочих дней (через МФЦ — до 7 дней).
О важности точных сведений в ЕГРН отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева: «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальными и достоверными сведениями об объектах недвижимости, верификация сведений об их характеристиках гарантирует защиту прав, даёт возможность для развития новых цифровых сервисов и, соответственно, повышает качество оказания государственных услуг гражданам республики».
Другие новости
Представители Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в открытии весенней сессии Народного собрания Республики Ингушетия, в ходе которой были подведены итоги деятельности за прошедший год и обозна
Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на приведение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствие с фактическим местоположением участка.
Перед приобретением земельного участка или началом строительных работ важно заранее выяснить, не попадает ли объект недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной процедурой в случаях, установленных законодательством.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрея Борисова прошло рабочее совещание, посвящённое выявлению и предупреждению случаев
В преддверии новогодних праздников Управление Росреестра по Республике Ингушетия присоединилось к Всероссийской акции «Ёлка желаний», направленной на исполнение заветных мечтаний детей.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия состоялась пресс-конференция для представителей средств массовой информации.
При планировании строительства, покупке земельного участка или проверке правового статуса недвижимости важно заранее знать, не попадает ли объект в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Приобретая или владея недвижимостью на садовом участке, многие задумываются о том, чтобы сделать садовый дом пригодным для круглогодичного проживания.
В некоторых случаях границы земельных участков требуют обязательного согласования. Это необходимо для внесения сведений в государственный кадастр и постановки участка на кадастровый учёт.