Изменение статуса помещения многоквартирного жилого дома на статус дома блокированной застройки
Правообладатели, являющиеся собственниками квартир в многоквартирном доме, который по своей сути является домом блокированной застройки, после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» получили «упрощённый» вариант факта признания зарегистрированной за правообладателем квартиры - блоком в доме блокированной застройки.
Напоминаем, что согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признаётся жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Если квартира в многоквартирном доме соответствует признакам дома блокированной застройки, то в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ, это можно сделать следующим образом.
1 вариант. Всем собственникам квартир необходимо обратиться с заявлением об учёте изменений в сведениях ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешённого использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, изменённых настоящим Федеральным законом. А именно: изменением в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешённого использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешённого использования.
2 вариант. Собственники указанных блоков (квартир) вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков (квартир) обратиться с заявлением об учёте изменений в сведениях ЕГРН в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешённого использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешённого использования.
Обращаем внимание, что на дату обращения у всех собственников в ЕГРН должны быть зарегистрированы права.
Другие новости
В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», разработанного во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях и стратегических задачах развития Р
Когда граждане сталкиваются с вопросами по услугам Росреестра, важно знать, как подать обращение быстро и без лишних хлопот.
Управление Росреестра по Калининградской области напоминает об основном принципе Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который разработ
Вопрос оформления инфраструктуры в садовых товариществах долгие годы оставался одним из самых сложных для председателей и членов СНТ.
Сотрудники Управления Росреестра по Калининградской области совместно с ППК «Роскадастр» по Калининградской области 5 июня провели геодезический квест‑экскурсию среди студентов 3‑го курса факультета «Землеустройство и
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Калининградской области информирует вас о правилах обжалования решений о приостановлении регистрационных действий.
На протяжении последних лет на территории Калининградской области проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Продажа доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество всегда сопряжена с определенными юридическими нюансами, главный из которых – соблюдение права преимущественной покупки у остальных сособственнико
В настоящее время очень популярна электронная регистрация сделок с недвижимостью. Стороны сделки могут направить документы в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.