Имущественные налоги и актуальные сведения о недвижимости: что нужно знать каждому

Управление Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан и Управление Росреестра по Республике Башкортостан провели совместную пресс-конференцию, посвящённую актуальным вопросам на тему «Имущественные налоги и актуальные сведения о недвижимости». Спикерами выступили заместитель руководителя УФНС по Республике Башкортостан Гузель Вахитова и заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов.

Как сообщила Гузель Вахитова, в республике завершилась массовая рассылка налоговых уведомлений физическим лицам на уплату имущественных налогов и НДФЛ за 2024 год. Налоговые уведомления получат почти 2 млн жителей республики: более 1,3 млн – в электронном виде через Личный кабинет на сайте ФНС России или Портал Госуслуг, остальные (около 600 тыс.) – заказным письмом по месту регистрации. Также за получением налогового уведомления гражданин может обратиться лично в любой налоговый орган или офис МФЦ. Срок уплаты налогов – до 1 декабря 2025 года.

– В 2025 году жителям Республики Башкортостан предстоит уплатить имущественные налоги на общую сумму 7,8 млрд рублей, в том числе 2,9 млрд рублей налога на имущество физических лиц в отношении почти 1,3 млн объектов недвижимости, 1,2 млрд рублей земельного налога по 1,1 млн земельных участков и 3,7 млрд рублей транспортного налога. Кроме того, гражданам необходимо самостоятельно уплатить 3,5 млрд рублей НДФЛ, не удержанного налоговыми агентами, – пояснила Гузель Вахитова.

Для поддержки социально незащищённых категорий граждан действует широкая система налоговых льгот по имущественным налогам. Помимо федеральных преференций, предусмотренных Налоговым кодексом (20 льготных категорий по налогу на имущество и 10 – по земельному налогу), дополнительные льготы устанавливают муниципальные образования – их в республике 841. Льготы по транспортному налогу установлены региональным законом №365-з от 27 ноября 2002 года. В 2025 году общий объём налоговых льгот, предоставленных гражданам, превысил 3,5 млрд рублей, из них 1,9 млрд – по транспортному налогу, 1,2 млрд – по налогу на имущество и 318 млн – по земельному налогу. При этом большинство льгот назначаются проактивно – без подачи заявлений, на основании имеющихся у налоговых органов сведений. Так, пенсионеры, инвалиды, ветераны, мобилизованные и участники СВО освобождаются от уплаты налога на имущество за один объект каждого вида (квартира, дом, гараж и др.), а по земельному налогу им предоставляется вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. м земельного участка. Участникам СВО и членам их семей также предоставляется льгота по транспортному налогу – на одно транспортное средство каждого типа.

Полный перечень льгот по каждому муниципалитету можно уточнить в интернет-сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте www.nalog.gov.ru.

В ходе пресс-конференции внимание было уделено вопросам, связанным с возможными обнаружениями неточных данных об объектах недвижимости в налоговом уведомлении.

– На сегодняшний день более 99,97% всех данных, переданных Росреестром Башкортостана в налоговые органы, достоверны и актуальны. Оставшиеся случаи – это исключения, вызванные индивидуальными обстоятельствами: несвоевременной регистрацией прав, расхождениями в адресных данных или совпадением персональных сведений у разных граждан. Важно понимать: Росреестр и ФНС работают в тесном межведомственном взаимодействии, и при обращении гражданина все неточности оперативно уточняются и корректируются, – отметил Марат Мирзаянов.

Специалисты напомнили, что в республике Росреестр ежегодно передаёт в налоговые органы свыше 3 млн сведений о зарегистрированных правах – в автоматическом режиме и в строгом соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Случающиеся расхождения в налоговых уведомлениях чаще всего связаны с несоответствием адреса объекта (из-за различий между данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Федеральной информационной адресной системы), появлением объекта, которым налогоплательщик никогда не владел (при совпадении ФИО и даты рождения), отражением уже проданной недвижимости (если сделку оформили не до конца), а также неверным периодом владения (такое случается у наследников или при судебных решениях).

При выявлении некорректной или неточной информации в налоговом уведомлении, связанной с расчетом налога или описанием объектов налогообложения, необходимо обратиться в Федеральный налоговый орган лично либо через официальный сайт ведомства, Личный кабинет налогоплательщика или Портал Госуслуг. В порядке межведомственного взаимодействия налоговый орган уточнит сведения в Управлении Росреестра, на основании полученных актуальных данных внесёт соответствующие изменения и известит заявителя об этом.

Марат Мирзаянов рекомендовал проверить информацию об объектах в Личном кабинете налогоплательщика, Личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или Портале Госуслуг (раздел «Мои объекты»). В случае, если выявилась техническая или реестровая ошибка, связанная с объектом, владелец недвижимости может обратиться в Росреестр через МФЦ или Портал Госуслуг (раздел «Земля. Дом»).

Участники пресс-конференции подчеркнули: своевременная проверка сведений о своей недвижимости - лучший способ избежать неточностей при начислении налогов и обеспечить юридическую чистоту своих прав.