В тверском Росреестре состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков

9 сентября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков. Мероприятие организовано в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков. В основном специалисты отдела государственного земельного надзора тверского Росреестра консультировали граждан по вопросам, касающимся порядка применения новых критериев неиспользования земли, а также требований к содержанию участков различного назначения. Всего на «горячую линию» обратилось 9 человек.

Одним из звонивших оказался мужчина, который владеет земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), более 10 лет. Собственник интересовался, в течении какого времени необходимо приступить к использованию такого земельного участка, какие могут быть юридические последствия за его неиспользование и будет ли считаться использованием по назначению, если он окашивает земельный участок, но жилой дом пока не построил и не планирует.

В ходе консультирования специалист тверского Росреестра разъяснил, что в данном случае имеются признаки неиспользования земельного участка, а именно - отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом. Вместе с тем, в соответствии с новым законом срок исчисления периода, в течении которого собственник должен построить жилой дом, начинается с 1 марта 2025 года. Кроме того, в соответствии с новыми требованиями законодательства, в случае необходимости проведения работ по освоению земельного участка до начала строительства собственнику дается еще 3 года. Таким образом, какие-либо правовые последствия за неиспользование земельного участка в данном случае наступят не раньше 1 марта 2032 года.

«Заброшенные соседями земельные участки, которые простаивают годами, - это реальная проблема, которая волнует многих добросовестных землепользователей, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин. - Такие «заброшки» грозят наступлением неблагоприятных последствий, будь то пожары, стихийные свалки или рассадник опасной живности. Звонившие на «горячую линию» граждане выясняли, что в таких случаях делать, к кому обращаться для того, чтобы обязать собственников привести участки в надлежащий вид. С учетом актуальности данной проблемы «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков будут проводиться в тверском Росреестре ежемесячно до конца 2025 года».