Когда участок могут признать заброшенным?
В минувшие выходные на телеканалах «Россия 1» и «Россия 24» вышло в эфир интервью руководителя саратовского Росреестра Александра Соловьева, посвященное вопросам использования земельных участков.
В своём интервью Александр Соловьев, в том числе, рассказал о перечне признаков неиспользования участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 года (вступает в силу с 1 сентября).
Речь идет о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также для садовых, огородных и приусадебных участков.
Например, в перечне признаков неиспользования указано, что если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то захламление более 50% его площади в течение года будет считаться признаком неиспользования.
Если за 7 лет не будет зарегистрировано право на построенный на таком участке дом, то это также будет считаться признаком заброшенности.
Если построенный на участке и зарегистрированный дом на протяжении года имеет признаки разрушения – отсутствуют окна или стекла в окнах, повреждены крыша и стены, - то это также будет указывать на неиспользование земли.
Для участков, не предназначенных для капитального строительства, а также для садовых, приусадебных и огородных участков признаками заброшенности будет также считаться захламление 50% площади в течение года.
Кроме того, признаками неиспользования садовых, огородных или приусадебных участков считается зарастание высокорослыми сорными растениями более 50% площади в течение одного года.
Отвечая на вопрос ведущей о возможности изъятия неиспользуемых участков в «упрощенном порядке», Александр Соловьев подчеркнул, что новые нормы обеспечивают дополнительные механизмы защиты прав собственников. При этом никакого «упрощенного порядка» изъятия земельных участков новые законодательные акты не предусматривают.
Наличие признаков неиспользования не означает, что участок будет изыматься автоматически!
Изъятие земельного участка – крайняя мера. Ему предшествует целый ряд профилактических и контрольно-надзорных мероприятий.
«Я неоднократно говорил, что изъятие - это сложная и длительная процедура. К тому, же деньги от продажи изъятого участка поступают нерадивому собственнику. В общем, государство совершенно не заинтересовано в изъятии. Оно стимулирует собственников навести порядок на своей земле», - отметил Александр Соловьев.
Другие новости
Вчера на площадках регионального Росреестра состоялось сразу два публичных мероприятия.
Делимся хорошей новостью для жителей Красного Кута: данные о спортивном комплексе и стадионе им. Кравченко внесены в ЕГРН после реконструкции!
Продолжается совместный проект саратовского Росреестра и МФЦ по консультированию жителей. Каждую неделю у вас есть возможность получить квалифицированную помощь госрегистраторов в вопросах оформления недвижимости!
Сегодня, 12 февраля, на базе Межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам прошло рабочее совещание с представителями садоводческих некоммерческих товариществ Балаковского района.
Время, когда садоводческие товарищества (СНТ) ассоциировались только с летним отдыхом, проходит.
Саратовский Роскадастр подвел итоги первого месяца 2026 года по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными пространственными данными.
В 2026 году на территории Саратовской области запланировано выполнение комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения в 21 муниципальном районе.
76,5% земельных участков в Саратовской области уже имеют установленные границы. Это выше среднероссийского показателя, равного 73%.