Что делать, если в ЕГРН указаны неверные сведения
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важную информацию об объектах недвижимости: адрес, площадь, вид разрешённого использования, правообладателей и другие характеристики. Однако иногда в реестре могут содержаться ошибки — как технические, так и фактические. Разберёмся, что делать в таких случаях.
Ошибки в ЕГРН можно условно разделить на два вида:
Технические — описки, опечатки, дублирование сведений, неверные кадастровые номера и т.п.
Фактические — устаревшие или искажённые данные (например, неправильная площадь или границы участка).
Ошибки могут возникнуть как в результате передачи данных из старых архивов, так и из-за некорректных документов, предоставленных при регистрации.
Как действовать
Если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, следует:
Проверить документы
Сопоставьте сведения в ЕГРН с вашими правоустанавливающими или техническими документами.
Подать заявление в Росреестр
Вы можете обратиться в МФЦ, через портал Госуслуг или сервис «Обратиться в Росреестр» на официальном сайте. Заявление может подать как правообладатель, так и заинтересованное лицо.
Приложить подтверждающие документы
К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих правильные сведения (договор, технический план, решение суда и т.д.).
Дождаться исправления
В случае технической ошибки Росреестр исправит сведения в течение 3–5 рабочих дней. Если речь идёт о фактической ошибке, возможно потребуется внесудебная экспертиза или обращение в суд.
Если ошибка допущена органами кадастрового учёта
Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае выявления ошибки, допущенной органом регистрации прав, Росреестр обязан устранить её самостоятельно или по заявлению. Это бесплатно и не требует уплаты госпошлины.
Важно
Проверяйте сведения ЕГРН при любых сделках с недвижимостью. Получить актуальную выписку можно в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуги.
Другие новости
Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку нередко становятся объектом мошеннических схем.
В преддверии Международного женского дня сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия поздравили с наступающим праздником ветерана труда и бывшую государственную гражданскую служащую Аминат Абадиеву.
В преддверии Международного женского дня в Управлении Росреестра по Республике Ингушетия состоялось праздничное поздравление сотрудниц ведомства.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, объединяющая сведения о территориях и объектах недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, подтверждающим сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него.
Категория земельного участка — один из ключевых параметров, определяющих правовой режим использования территории.
Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи недвижимости, особенно между близкими родственниками. Однако сам факт подписания договора не означает переход права собственности.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Андрея Борисова состоялось заседание коллегии, посвящённое подведению итогов деятельности за 2025 год и определению задач на
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют юридическое значение и используются при совершении сделок, предоставлении государственных услуг и защите прав собственников.
Технический план — один из ключевых документов при осуществлении кадастрового учёта объектов капитального строительства.