Что делать, если в ЕГРН указаны неверные сведения
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важную информацию об объектах недвижимости: адрес, площадь, вид разрешённого использования, правообладателей и другие характеристики. Однако иногда в реестре могут содержаться ошибки — как технические, так и фактические. Разберёмся, что делать в таких случаях.
Ошибки в ЕГРН можно условно разделить на два вида:
Технические — описки, опечатки, дублирование сведений, неверные кадастровые номера и т.п.
Фактические — устаревшие или искажённые данные (например, неправильная площадь или границы участка).
Ошибки могут возникнуть как в результате передачи данных из старых архивов, так и из-за некорректных документов, предоставленных при регистрации.
Как действовать
Если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, следует:
Проверить документы
Сопоставьте сведения в ЕГРН с вашими правоустанавливающими или техническими документами.
Подать заявление в Росреестр
Вы можете обратиться в МФЦ, через портал Госуслуг или сервис «Обратиться в Росреестр» на официальном сайте. Заявление может подать как правообладатель, так и заинтересованное лицо.
Приложить подтверждающие документы
К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих правильные сведения (договор, технический план, решение суда и т.д.).
Дождаться исправления
В случае технической ошибки Росреестр исправит сведения в течение 3–5 рабочих дней. Если речь идёт о фактической ошибке, возможно потребуется внесудебная экспертиза или обращение в суд.
Если ошибка допущена органами кадастрового учёта
Согласно статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае выявления ошибки, допущенной органом регистрации прав, Росреестр обязан устранить её самостоятельно или по заявлению. Это бесплатно и не требует уплаты госпошлины.
Важно
Проверяйте сведения ЕГРН при любых сделках с недвижимостью. Получить актуальную выписку можно в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуги.
Другие новости
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это единая цифровая платформа, объединяющая сведения о земельных участках, объектах недвижимости, территориальных зонах и иных пространственных данных.
В рамках акции ведомственные автомобили были украшены флагами в цветах государственного флага.
В преддверии одного из главных государственных праздников – Дня России – Управление Росреестра по Республике Ингушетия присоединилось к Всероссийской патриотической акции «Окна России».
В Правительстве региона прошло заседание рабочей группы, на котором обсудили реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных» и вопросы повышения эффективности использования объектов
Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, определенная в результате государственной кадастровой оценки.
В соответствии с положениями Федерального закона № 487-ФЗ особое внимание уделяется наличию в ЕГРН точных сведений о границах земельных участков.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия предупреждает жителей региона о новых случаях мошенничества, связанных с загородными земельными участками.
Запрет на регистрационные действия — это мера ограничения, при которой в отношении объекта недвижимости невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, сделки или иных изменений в Едином государствен
При продаже квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в торжественных мероприятиях, посвящённых Дню Великой Победы, которые состоялись в городе воинской славы Малгобеке.