Ямальский Росреестр напоминает: с 1 марта 2025 межевание земельных участков стало обязательным

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает, что с 1 марта 2025 межевание земельных участков стало обязательным.

1. Отсутствие межевания не позволит собственнику в полной мере распоряжаться земельным участком (продать, подарить), т.е. совершить сделку в отношении земельного участка или расположенного на нем здания или сооружения.
2. Отсутствие установленных границ является препятствием в регистрации зданий, сооружений,расположенных на земельных участках без установленных границ и будет являться основанием для приостановления осуществления государственной услуги.

Как отметила заместитель руководителя ведомства Марина Савельева: «Межевание земельного участка (наличие координат участка в ЕГРН) минимизирует возникновение судебных споров и разногласий между собственниками смежных земельных участков».

3. Без межевания невозможен раздел или объединение участков – любые действия по изменению конфигурации земельного участка потребуют предварительного установления границ.
4. Риск потери части территории – если соседний участок уже имеет установленные границы, владелец немежеванного участка может столкнуться с уменьшением площади из-за наложения границ.
5. Ограничения на строительство – без точных границ могут возникнуть сложности с получением разрешения на строительство, а уже возведенные объекты могут быть признаны самовольными постройками.
6. Проблемы с банковскими операциями – кредитные организации могут отказать в ипотеке или залоге земли, если участок не имеет четких границ в ЕГРН.
7. Сложности при наследовании – отсутствие межевания может затянуть процесс вступления в наследство и оформления прав на землю.

«Своевременное межевание не только защищает права собственника, но и  упрощает все юридические и административные процедуры, связанные с  землей. Это инвестиция в стабильность и юридическую чистоту  недвижимости», – подчеркивает юрист по земельным вопросам Руслан Насретдинов.