Начальник Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области встретился с председателями СНТ

Было отмечено, что с 1 марта 2025 года в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, согласно которым осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Внесение сведений о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте осуществляется на основании правоустанавливающего документа на такой объект недвижимости, а также технического плана.

Указанные положения не применяются в случае, если:

• заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с прилагаемыми документами подано заинтересованным лицом, в том числе правообладателем объекта недвижимости, кадастровым инженером или уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления (либо представителями указанных лиц), по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, и это заявление подано в связи с необходимостью последующего выполнения в отношении такого объекта недвижимости данных работ,
• либо если указанные сведения вносятся уполномоченными органами в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Закона № 218-ФЗ.

Председателям СНТ было рассказано о порядке и преимуществах проведения комплексных кадастровых работ, о случаях проведении таких работ за счет бюджетных средств и возможности их выполнения членами СНТ самостоятельно за счет собственных средств.

В завершение мероприятия Станислав Леонов ответил на вопросы председателей СНТ.

Напоминаем, что с информацией Росреестра по социальной догазификации СНТ можно ознакомиться в методичке, размещенной по ссылке https://clck.ru/3LT6vN.   

«Проведение встреч с представителями СНТ позволяет подробно разъяснить порядок применения законодательных изменений, рассказать об имеющихся возможностях владельцев садовых участков по оформлению прав на объекты недвижимости и подведению газа к жилым домам, а также ответить на актуальные вопросы в учетно-регистрационной сфере», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.