Как правообладателю недвижимости действовать при проведении ККР?
Жители Татищевского, Новобурасского, Калининского, Балашовского, Духовницкого районов и г. Саратов получили извещения о начале проведения ККР в 2025 году.
Поэтому в региональный ведомственный Контакт-центр стали поступать обеспокоенные вопросы от собственников и арендаторов земельных участков, желающих знать, что они должны в связи с этим делать.
Специально для нашей рубрики ответ на этот вопрос подготовила заместитель руководителя саратовского Росреестра Юлия Владович.
«По традиции начну с пояснения, что это такое – комплексные кадастровые работы - и чего от них ожидать.
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы на территории одного или сразу нескольких кадастровых кварталов, в ходе которых:
- устанавливаются и уточняются границы всех земельных участков, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на них;
- исправляются реестровые ошибки;
- исключаются дублирующие записи ЕГРН;
- дополняется и уточняется ЕГРН в части сведений о правообладателях, адресе, площади и т.п. объектов недвижимости.
Финансирование ККР осуществляется за счёт бюджетных средств, то есть не требует дополнительных денежных вложений от правообладателей недвижимости.
Исполнитель ККР направляет извещения правообладателям объектов недвижимости, в отношении которых проводятся работы, любым способом:
- по адресу;
- по электронной почте (если она есть в ЕГРН);
- через портал «Госуслуги».
Полагаю, именно эти извещения и получили жители пяти муниципальных районов и города Саратова.
Теперь о том, как нужно правообладателю недвижимости действовать при проведении комплексных кадастровых работ.
На этапе полевых работ, которые проводит кадастровый инженер для подготовки карты-плана территории, - обеспечить доступ на участок и к постройкам для проведения замеров.
Обращаю внимание, что по закону правообладатели недвижимости, являющейся объектом ККР, не вправе препятствовать выполнению работ.
В дальнейшем следует иметь в виду, что при уточнении границ земельного участка его площадь может измениться. Законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. По общему правилу она может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.
Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о нём могут быть включены в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя. Без такого согласия осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается!
В заключение хочу подчеркнуть, что качественное проведение ККР позволяет предотвратить разногласия и споры между правообладателями, в отношении объектов недвижимости, точнее формировать налогооблагаемую базу».
Другие новости
Сегодня в нашей пятничной рубрике, где мы делимся новостями о ключевых событиях, добрых инициативах и профессиональных встречах, состоявшихся за минувшую неделю у нас две новости:
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» мы ответим на вопрос, который регулярно поступает в ведомственный Контакт-центр и в наши социальные сети.
Внимание, собственники земли!
12 декабря с 10:00 до 12:00 в саратовском Росреестре пройдёт очередная «горячая линия», посвящённая признакам неиспользования земельных участков.
8 декабря свой День рождения отмечают территориальные подразделения саратовского Росреестра в с. Питерка и г. Аркадак!
На прошедшей неделе состоялось два мероприятия, демонстрирующих тесную связь саратовского Росреестра с другими органами власти региона:
Сегодня, 5 декабря, Россия отмечает День волонтёра — дату, имеющую особое значение для нашего ведомства.
Георгий Новохатский: «Добрый день, дорогие слушатели! Сегодня речь пойдёт о важных изменениях, которые скоро могут коснуться каждого, у кого есть земельный участок.
Не так давно большой интерес в средствах массовой информации и социальных сетях вызвал законопроект Росреестра, направленный на повышение эффективности государственного земельного и муниципального надзора (контроля).
В связи с актуальностью для жителей региона темы контроля и надзора в сфере геодезии и картографии, а также соблюдения земельного законодательства саратовский Росреестре продолжает серию тематических «горячих линий».
В субботу, по приглашению Саратовского регионального отделения «Союза садоводов России», эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра приняли участие в очередном информационно-разъяснительном мероприятии, прошедшем на