О государственной регистрации права собственности
Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо.
Росреестр предлагает воспользоваться эффективным инструментом защиты своей недвижимости от мошеннических действий.
Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи заявления, с помощью которого невозможно в дальнейшем совершить сделку без личного участия собственника.
Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Что означает «без личного участия правообладателя»? Это значит, что собственник объекта недвижимости при совершении сделки с ним должен лично присутствовать при подаче документов на регистрацию сделки, связанной с недвижимым имуществом, лично ставить свою подпись. Лицо по нотариально удостоверенной доверенности не сможет обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Собственник любого объекта недвижимого имущества, будь то квартира, земельный участок, садовый дом, либо иной объект недвижимого имущества, должен сам лично представить документы на регистрацию перехода права собственности, например, договор купли-продажи, дарения, аренды и ипотеки.
«Если в ЕГРН содержится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в отношении объекта недвижимости, то при обращении в Росреестр третьего лица вместо собственника с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), поданный пакет документов будет возвращен без рассмотрения, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.
Другие новости
3 февраля члены Молодежных советов Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, а также специалисты разных отделов ведомств приняли участие в интеллектуальной игре, посвященной Сталинградской
Управление Росреестра по Смоленской области информирует участников дел о банкротстве о возможности выбора одного из следующих способов разрешения разногласий с арбитражным управляющим:
Сегодня нотариусы Смоленской области помогают гражданам осуществлять учетно-регистрационные действия.
Публичная кадастровая карта перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» - НСПД (https://nspd.gov.ru/#top_section
Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия.
Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – это специальный договор, используемый для покупки недвижимости, которая находится на этапе строительства.
16.01.2025 в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялась рабочая встреча.
Смоленским Управлением Росреестра на государственный кадастровый учет поставлена школа на 1000 мест, расположенная на улице Железнова в микрорайоне Королевка г. Смоленска.
За 2024 год Управлением Росреестра по Смоленской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Смоленской области исправлено 4 109 реестровых ошибок.