О государственной регистрации права собственности
Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо.
Росреестр предлагает воспользоваться эффективным инструментом защиты своей недвижимости от мошеннических действий.
Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи заявления, с помощью которого невозможно в дальнейшем совершить сделку без личного участия собственника.
Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Что означает «без личного участия правообладателя»? Это значит, что собственник объекта недвижимости при совершении сделки с ним должен лично присутствовать при подаче документов на регистрацию сделки, связанной с недвижимым имуществом, лично ставить свою подпись. Лицо по нотариально удостоверенной доверенности не сможет обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Собственник любого объекта недвижимого имущества, будь то квартира, земельный участок, садовый дом, либо иной объект недвижимого имущества, должен сам лично представить документы на регистрацию перехода права собственности, например, договор купли-продажи, дарения, аренды и ипотеки.
«Если в ЕГРН содержится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в отношении объекта недвижимости, то при обращении в Росреестр третьего лица вместо собственника с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), поданный пакет документов будет возвращен без рассмотрения, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.
Другие новости
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земель
Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать. Например, при разрушении, пожаре.
19 февраля руководитель Управления Росреестра по Смоленской области провел личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Смоленской области.
В преддверии 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области приняли участие в патриотической акции «Марафон Победы – преемственность поколений», которая прошл
В марте 2025 года Управление Росреестра по Смоленской области возобновляет мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.
12.02.2025 в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялось заседание расширенной коллегии по подведению итогов работы за 2024 год с участием Губернатора Смоленской области Василия Анохина, председателя Смоленс
Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой Многофункциональный центр «Мои документы», причем независи
3 февраля члены Молодежных советов Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области, а также специалисты разных отделов ведомств приняли участие в интеллектуальной игре, посвященной Сталинградской
Управление Росреестра по Смоленской области информирует участников дел о банкротстве о возможности выбора одного из следующих способов разрешения разногласий с арбитражным управляющим:
Сегодня нотариусы Смоленской области помогают гражданам осуществлять учетно-регистрационные действия.