О государственной регистрации права собственности
Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо.
Росреестр предлагает воспользоваться эффективным инструментом защиты своей недвижимости от мошеннических действий.
Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи заявления, с помощью которого невозможно в дальнейшем совершить сделку без личного участия собственника.
Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя установлены ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Такие отметки могут быть внесены на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника или его законного представителя, либо представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Что означает «без личного участия правообладателя»? Это значит, что собственник объекта недвижимости при совершении сделки с ним должен лично присутствовать при подаче документов на регистрацию сделки, связанной с недвижимым имуществом, лично ставить свою подпись. Лицо по нотариально удостоверенной доверенности не сможет обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Собственник любого объекта недвижимого имущества, будь то квартира, земельный участок, садовый дом, либо иной объект недвижимого имущества, должен сам лично представить документы на регистрацию перехода права собственности, например, договор купли-продажи, дарения, аренды и ипотеки.
«Если в ЕГРН содержится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в отношении объекта недвижимости, то при обращении в Росреестр третьего лица вместо собственника с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), поданный пакет документов будет возвращен без рассмотрения, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.
Другие новости
Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упростит оформление прав на общее имущество садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский на торжественном мероприятии, посвящённом Дню России, вручил Благодарность Президента Российской Федерации начальнику отдела государственной регистрации недвижимости Управления Р
Оформление права собственности на земельный участок общего пользования в СНТ – один из самых актуальных вопросов, волнующих граждан.
Космическое путешествие состоялось!
Кадастровые работы — это комплекс профессиональных услуг по сбору, анализу и документированию точных сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях) для их последующего учета в Едином госуд
Управление Росреестра по Смоленской области информирует о подготовленных методических рекомендациях в рамках реализации «Дачной амнистии 2.0».
Управление Росреестра по Смоленской области предупреждает смолян о новом виде мошеннических действий в отношении владельцев загородных участков.
Для сотрудников Управления Росреестра по Смоленcкой области представители ПАО «Сбербанк» провели семинар на тему: «Повышение уровня финансовой грамотности, противодействие преступлениям, совершаемым с применением метод
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Смоленской области возобновлены мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.
В соответствии ст.