Инструкция Росреестра: как оформить новый гараж на участке под ИЖС
Для того, чтобы полноценно распоряжаться капитальным гаражным строением (передать здание гаража по наследству, подарить, сдать в аренду и т.д.) владельцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о гараже и его правообладателе можно обратившись в Росреестр через центры госуслуг или на сайте ведомства с соответствующим заявлением о проведении единой процедуры и техническим планом.
Технический план объекта готовит кадастровый инженер на основании:
- правоустанавливающего документа на земельный участок, в границах которого расположен гараж (например, на основании договора купли-продажи или дарения земельного участка, свидетельства о праве на наследство, решения суда и т.д.);
- документов, подтверждающих ранее осуществленный учет указанного объекта органами или организациями по государственному технического учету и (или) инвентаризации (на основании технического или кадастрового паспорта);
- вступившего в законную силу решения суда;
- оплаченной госпошлины.
Зарегистрировать права на гараж также можно на основании вышеуказанных документов, соответствующему решению суда, договору купли-продажи или дарения, свидетельству о праве на наследство.
Все документы должны соответствовать требованиям, установленным ст. 21 Закона «О госрегистрации недвижимости», в том числе должны содержать описание объекта, вид регистрируемого права, иметь надлежащие подписи сторон, а текст документа должен быть написан разборчиво.
Другие новости
В июне 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 858 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 6,4% выше результата ма
За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Иго
В первом полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве принято 788 817 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижим
За первые 6 месяцев 2025 года в Москве выдано 35,3 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
За первые 6 месяцев 2025 года на кадастровый учет поставлены 28 объектов социального назначения в 9 административных округах столицы.
В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В мае 2025 года в Москве зарегистрировано 7 333 договора долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
В мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 3 069 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств
Управлением Росреестра по Москве подготовлен рейтинг столичных округов по числу зарегистрированных в мае 2025 года договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости.
В мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 383 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,7% ниже результата апр