В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю обсудили вопросы земельного контроля с органами местного самоуправления

Контрольно-надзорные полномочия в сфере землепользования осуществляют не только государственные, но и муниципальные органы. В целях повышения эффективности осуществления земельного надзора, активизации выявления фактов нарушений земельного законодательства и усиления контроля за их устранением Хабаровский Росреестр на постоянной основе оказывает консультационную помощь муниципалитетам и организует обучение инспекторов муниципального земельного контроля городских округов и районов Хабаровского края.

Очередная рабочая встреча с органами местного самоуправления проведена в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю в формате ВКС.

Открывая мероприятие, заместитель руководителя Управления Александр Мирошниченко подчеркнул, что приоритетными направлениями государственного контроля (надзора) в настоящее время являются принципы профилактики нарушений земельного законодательства. Главная цель проверочных мероприятий – не наказание землепользователей, а предупреждение нарушений и вовлечение неиспользуемых участков в оборот. Так, муниципальный земельный контроль является одним из источников пополнения местных бюджетов, способствует увеличению налоговых и неналоговых поступлений.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Сергей Бойко подвел итоги работы в 2024 году и выразил надежду, что с поддержкой Росреестра муниципалитеты, демонстрирующие в прошедшем году слабые показатели деятельности по земельному контролю, смогут значительно улучшить эффективность этой работы. Алгоритм действий по организации контрольно-надзорных мероприятий подготовлен специалистами Управления и будет направлен в муниципалитеты.

Сергей Александрович также ознакомил присутствующих с изменениями законодательства, действующими в 2025 году. Отмечено, что проведение профилактических визитов в отношении гражданам отменено. Теперь профвизиты проводятся только в отношении юридических лиц, предпринимателей, государственных или муниципальных учреждений.

Напомним, профвизит – это мероприятие, проводимое инспектором в форме профилактической беседы или консультации с собственником участка с целью разъяснения требований земельного законодательства и возможных рисках при их несоблюдении.

Участники встречи получили разъяснения по новому закону, который вступает в силу с 1 марта 2025 г. Речь идет о законе, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

Сергей Бойко подчеркнул, что изъятие земельного участка, о котором так любят писать журналисты - самая крайняя мера. Если гражданин не реагирует на предупреждение, будет проведена проверка требований земельного законодательства и выдано предписание для исполнения. В предписании устанавливаются сроки, в течение которых нарушение должно быть устранено. Если гражданин продолжает игнорировать все требования и не использует земельный участок по назначению, только тогда в суд направляется материал о невыполнении предписания.

В заключение встречи эксперты Управления ответили на вопросы участников мероприятия.

«Эффективность работы Росреестра напрямую зависит от взаимодействия с органами власти в регионе, а органы местного самоуправления лучше знают свою землю, -  считает Александр Мирошниченко. – Такие мероприятия позволяют обсудить актуальные вопросы, поделиться мнением, практиками в режиме реального времени».