Объект учтен в качестве бесхозяйного. Можно ли вернуть его в собственность?
В Кузбассе на 1 января 2025 года 237 объектов недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо сам от нее отказался.
Выявление бесхозяйных объектов относится к полномочиям органов местного самоуправления. Такими объектами могут быть:
- здания (строения),
- сооружения,
- помещения,
- машино-места,
- объекты незавершенного строительства,
- линейные объекты и т.д.
Росреестр принимает на учет недвижимость в качестве бесхозяйной по заявлению органа власти, на территории которого она находится. Данный статус сохраняется за объектом год (за линейным объектом – 3 месяца). Затем уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием признать объект муниципальной собственностью.
Однако до тех пор, пока решение суда не вступило в силу, бесхозяйный объект может бесплатно вернуться во владение, пользование и распоряжение лица, которое не оформило свое право собственности в установленном порядке либо отказалось от недвижимости, но затем передумало. Также бесхозяйный объект можно вернуть в силу приобретательской давности по решению суда.
Для регистрации права владельцу следует обратиться в любой офис МФЦ с заявлением и правоустанавливающими документами.
«Если решение суда о признании объекта муниципальной собственностью уже вступило в силу, вернуть его бесплатно не получится», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Другие новости
Аварийным считается дом, в котором фундамент, капитальные стены и другие несущие конструкции исчерпали запас прочности и существует риск его обрушения.
Необходимость внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости возникает по разным причинам:
Бывает, человек получил по наследству земельный участок в садовом товариществе, но заниматься садоводством не намерен. Или хотел построить дом, но планы изменились.
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.