Заслон от мошенников: как оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. После внесения такой записи в Единый государственный реестр недвижимости Росреестр не будет рассматривать документы на переход, прекращение, ограничение права или обременение объекта без личного участия собственника.
Мера особенно актуальна в условиях, когда мошенники используют чужие персональные данные, пытаясь незаконно переоформить имущество на другое лицо. Наличие в ЕГРН отметки о запрете становится дополнительным барьером и помогает существенно снизить риск сомнительных регистрационных действий.
Подать такое заявление правообладатель может несколькими способами:
- лично в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;
- в электронном виде через портал Госуслуг, выбрав услугу по установлению запрета на действия с недвижимостью без личного участия.
«Важно учитывать, что речь идет именно о личном участии правообладателя или его законного представителя, а не представителя по доверенности. Если в ЕГРН внесена соответствующая запись, заявление на регистрацию от иных лиц не станет основанием для проведения учетно-регистрационных действий», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.
Особенно внимательно к защите имущества стоит относиться гражданам, которые редко посещают дом, квартиру или участок, длительное время находятся в другом регионе или городе, а также пожилым собственникам. Оформление запрета не требует сложных действий и может стать действенной профилактической мерой против мошенничества.
Другие новости
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.
С 10 февраля 2026 года предприниматели могут изменить границы своих участков проще и быстрее, чем раньше.
Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура, которая позволяет признать себя банкротом без обращения в арбитражный суд. Заявление подается через МФЦ, управляющий не нужен, а сама процедура бесплатна.
В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР), которые позволяют установить и уточнить границы сразу всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных в одном или даже нескольких кадастровых кв
С 3 апреля 2026 года вступили в силу изменения в ГПК РФ, которые не позволяют обращать взыскание на земельный участок, предоставленный многодетной семье как мера социальной поддержки, а также на ее единственный автомоб
Росреестр Кузбасса за 1 день поставил на кадастровый учет новый многоквартирный дом в поселке городского типа Яя. Квартиры в нем предназначены для детей-сирот и ребят, оставшихся без попечения родителей.
Ряд СМИ сообщают, что мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях земельного законодательства и ссылки для оплаты штрафа со скидкой.
В I квартале 2026 года кузбассовцы зарегистрировали в упрощенном порядке 310 объектов: 117 гаражей и 193 земельных участка под ними общей площадью 5305 квадратных метров.
Можно ли огородить проезд к своему дому? Такой вопрос нередко возникает у жителей частного сектора, которые устанавливают шлагбаумы или перекрывают проезд к домовладению, расположенному в тупике.