Земельный надзор Росреестра ответил на вопросы москвичей

Специалисты Управления Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации. На вопросы граждан и представителей юридических лиц отвечали заместители начальника отдела государственного земельного надзора Роман Устинов и Дмитрий Дронов.

Наибольшее число вопросов от жителей столицы поступило по нормам земельного законодательства, о проведении контрольных и профилактических мероприятий, порядку устранения нарушений и предусмотренных законом штрафах, видах разрешенного использования земельных участков, способах решения спорных ситуаций с соседями. Публикуем разъяснения экспертов по некоторым вопросам.

Вопрос: Каким образом Управление информирует землевладельцев о действующих требованиях закона?

Ответ: Информирование землепользователей об обязательных требованиях законодательства является одним из видов профилактических мероприятий. Управлением на официальном сайте Росреестра размещаются тексты нормативных правовых актов, регулирующих осуществление государственного контроля (надзора), перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, порядок отнесения объектов контроля к категориям риска, сведения о порядке досудебного обжалования решений контрольного (надзорного) органа, действий (бездействия) его должностных лиц и иная важная для землепользователей информация.

Вопрос: Проживаем на своем участке только в летний период, но хотели бы получить разъяснения по нормам земельного законодательства до наступления дачного периода, это возможно?

Ответ: Да, в соответствии с действующим законодательством предусмотрено такое профилактическое мероприятие как профилактический визит, который проводится по заявлению контролируемого лица онлайн в режиме видео-конференц-связи. В ходе консультации землепользователь информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности, либо к принадлежащим ему объектам, их соответствии критериям риска и способах их снижения или устранения. Чтобы получить данную услугу необходимо подать заявление через Единый портал государственных услуг. В ответ вам будет сообщена дата проведения профилактического визита и ссылка для подключения к видео-конференц-связи.

Вопрос: Мой сосед собирается строить магазин на участке под ИЖС, уже привезены бетонные блоки, вывеска «Магазин 24». Какие меры может предпринять Управление, чтобы не допустить появления магазина на ИЖС?

Ответ: В данном случае, когда речь идет о готовящемся нарушении обязательных требований земельного законодательства, Управление вправе объявить землепользователю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В предостережении будет указано, что размещение магазина на участке под ИЖС влечет за собой нарушение - использование земельного участка не по его целевому назначению. Далее, в течении срока, указанного в предостережении, землепользователь должен уведомить Управление о принятии мер, направленных на недопущение нарушения обязательных требований земельного законодательства.