Региональный Роскадастр рассказал, как убедиться в прозрачности сделки с недвижимостью
Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области рассказали, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) поможет покупателям убедиться в том, что продавец обладает правом собственности и сделка является прозрачной.
Без выписки из ЕГРН не проходит ни одна сделка. ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о недвижимости. В нем хранится вся информация о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости, зарегистрированных после 31 января 1998 года. С помощью выписки из ЕГРН вы можете подтвердить право собственности на принадлежащий вам объект – квартиру, дом, садовый участок, гараж и т.д.
«При проведении различных операций с недвижимым имуществом для покупателя важно узнать, что продавец действительно обладает правом собственности и может распоряжаться имуществом. Все права на объекты недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации. Напомним, что аренда, ипотека, рента, доверительное управление и т.д. относятся к обязательствам, а не праву собственности. Такие ограничения прав на недвижимое имущество также подлежат обязательной государственной регистрации. Что далее отражается в выписке из реестра недвижимости», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Илья Иванов.
Количество информации, указанной в выписке, зависит от выбранного вида и от того, кто запрашивает сведения. Например, персональные данные правообладателя будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности, а также иные лица определенные законодательством.
Самые популярные виды выписок при сделках с недвижимостью:
- выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (будут указаны характеристики объекта, действующие обременения);
- выписка об объекте недвижимости (можно уточнить наличие договоров участия в долевом строительстве, сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон);
- выписка о переходе прав (можно узнать историю владения объектом, содержится информация о судебных спорах, при этом не указаны действующие обременения).
Получение общедоступных сведений об объектах недвижимости доступно на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Другие новости
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выезды с целью приема заявлений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущест
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области уделяет особое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции, реализуя различные формы и методы выявления коррупционных рисков.
Получение общедоступных сведений об объектах недвижимости доступно для любого заинтересованного лица.
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области сообщает жителям региона о том, что с использованием государственных услуг можно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в в
Заключение сделки с объектом недвижимости требует тщательной предварительной подготовки. При этом для владельца недвижимости важно подтвердить право собственности на объект.
Количество выданных Роскадастром по Волгоградской области физическим и юридическим лицам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с начала 2024 года превысило миллион.
Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выдачу документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации пра
Верификация – это проверка, подтверждение, сопоставление данных, имеющихся в государственном реестре, их дополнение и исправление при выявлении расхождений.