Продавцы, заберите документы после сделки
После продажи квартиры, дома или другой недвижимости бывшие собственники не спешат забирать документы из МФЦ. Некоторые считают, что раз они уже не владеют проданным объектом, то выписка из ЕГРН им не нужна, да и договор купли-продажи тоже. Однако, продавцам документы могут понадобиться в нескольких случаях, например:
- для оформления налогового вычета;
- для предоставления в суд (в случае оспаривания сделки);
- для предоставления в ресурсоснабжающие организации.
Про ресурсоснабжающие организации стоит поговорить подробнее. При смене собственника недвижимости новый владелец должен перезаключить договоры на обслуживание на свое имя, но зачастую, никто никуда не ходит. Квитанции продолжают приходить на имя прежнего владельца. Вроде бы ничего страшного, но вот если новый собственник не оплачивает коммунальные услуги, то долги могут списать со старого владельца.
Такая неприятная ситуация на днях произошла в Новочебоксарске. У женщины списали долг в размере 23 тысяч за квартиру, которую она продала два года назад. Пришлось в судебном порядке доказывать, что она не являлась собственником квартиры в период образования долга и списание было неправомерным. Деньги удалось вернуть, но нервы ей потрепали изрядно.
Такую проблему можно было бы избежать, если бы она сразу же обратилась к коммунальщикам с заявлением о закрытии лицевых счетов и предоставила выписку из ЕГРН, которую выдают после сделки. В этом документе указаны данные нового владельца и все счета были бы сразу же переоформлены на нового собственника.
Обратите внимание, что спустя время итоговую выписку из ЕГРН продавец не сможет заказать самостоятельно. Поэтому Росреестр настоятельно рекомендует забирать все документы из МФЦ после сделок. Неполученные документы хранятся в МФЦ 45 дней, потом их передают в архив ППК «Роскадастр» для временного хранения.
Другие новости
В этом году в Росреестр Чувашии поступило более 78,5 тысяч электронных заявлений для оформления недвижимости.
14 ноября на площадке приемной Президента Российской Федерации в Чувашии будет проведено консультирование граждан по вопросам оформления прав на недвижимое имущество.
Кадастровый инженер провел межевание на нашем участке и передал нам межевой план на электронном диске. Считается ли, что границы нашего участка установлены или нам еще что-то нужно сделать?
31 октября в Управлении Росреестра по Чувашии будет проведен марафон телефонных линий во всех районных отделах Управления.
На сайте Росреестра есть электронный сервис, который поможет гражданам предварительно проверить данные о зарегистрированном объекте недвижимости.
При оформлении недвижимости сотрудники МФЦ просят указать в заявлении электронный адрес вашей почты.
Несколько лет назад мы купили земельный участок, на котором находилось недостроенное строение с назначением нежилое. Сейчас строительство дома полностью завершено.
27 сентября во всех межмуниципальных отделах Управления Росреестра будут проведены телефонные линии с начальниками отделов Росреестра и представителями муниципальных образований.
Ситуации, когда требуется оформить индивидуальный жилой дом, могут быть разными (наследство, незавершенка, первичное право, сделка, реконструкция и т.д.).
В Центральном аппарате Росреестра состоялось расширенное совещание по вопросу осуществления мероприятий в рамках социальной газификации садоводческих некоммерческих товариществ под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского.