Продавцы, заберите документы после сделки
После продажи квартиры, дома или другой недвижимости бывшие собственники не спешат забирать документы из МФЦ. Некоторые считают, что раз они уже не владеют проданным объектом, то выписка из ЕГРН им не нужна, да и договор купли-продажи тоже. Однако, продавцам документы могут понадобиться в нескольких случаях, например:
- для оформления налогового вычета;
- для предоставления в суд (в случае оспаривания сделки);
- для предоставления в ресурсоснабжающие организации.
Про ресурсоснабжающие организации стоит поговорить подробнее. При смене собственника недвижимости новый владелец должен перезаключить договоры на обслуживание на свое имя, но зачастую, никто никуда не ходит. Квитанции продолжают приходить на имя прежнего владельца. Вроде бы ничего страшного, но вот если новый собственник не оплачивает коммунальные услуги, то долги могут списать со старого владельца.
Такая неприятная ситуация на днях произошла в Новочебоксарске. У женщины списали долг в размере 23 тысяч за квартиру, которую она продала два года назад. Пришлось в судебном порядке доказывать, что она не являлась собственником квартиры в период образования долга и списание было неправомерным. Деньги удалось вернуть, но нервы ей потрепали изрядно.
Такую проблему можно было бы избежать, если бы она сразу же обратилась к коммунальщикам с заявлением о закрытии лицевых счетов и предоставила выписку из ЕГРН, которую выдают после сделки. В этом документе указаны данные нового владельца и все счета были бы сразу же переоформлены на нового собственника.
Обратите внимание, что спустя время итоговую выписку из ЕГРН продавец не сможет заказать самостоятельно. Поэтому Росреестр настоятельно рекомендует забирать все документы из МФЦ после сделок. Неполученные документы хранятся в МФЦ 45 дней, потом их передают в архив ППК «Роскадастр» для временного хранения.
Другие новости
В Чувашии осталось 55 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости без зарегистрированных в Росреестре прав. Наибольшее количество недооформленных объектов — это земельные участки, их насчитывается 47 тысяч.
Ежегодно до 2 декабря в нашей стране необходимо уплачивать имущественный налог.
В Чувашской Республике 643 пункта государственной геодезической сети (ГГС). Они охраняются государством и рассчитаны на использование в течение длительного времени.
В Управление Росреестра по Чувашии поступило обращение от мужчины, который получил на Госуслугах уведомление о регистрации изменений в отношении его дома.
При оформлении наследства у нотариуса Сергей Матвеев узнал, что его отец при жизни не оформил право собственности на земельный участок.
Семья Гавриловых купила земельный участок, у которого не было забора. При установке ограждения, возник спор с соседями. Они утверждали, что Гавриловы поставили столбы частично на их участке.
Государство упростило для граждан оформление хозяйственных построек. Соответствующий Федеральный закон принят 29 октября 2024 года.
Сотрудники Росреестра Чувашии в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии проводят обследование пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государс
В этом году в Росреестр Чувашии поступило более 78,5 тысяч электронных заявлений для оформления недвижимости.
14 ноября на площадке приемной Президента Российской Федерации в Чувашии будет проведено консультирование граждан по вопросам оформления прав на недвижимое имущество.