Росреестр Кузбасса разъясняет, какие обязательные документы требуются от продавца для уступки права требования на объект долевого строительства

| чт | 07.11.2024 | 13:38

Бывает, человек принимает решение купить квартиру в недостроенном доме. В роли продавца выступает лицо, которое ранее приобрело ее у застройщика по договору долевого участия в строительстве.

«Продажа такого объекта возможна только по договору уступки прав требования, – подчеркивает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Этот договор обязательно следует зарегистрировать в Росреестре, для чего и продавец, и покупатель должны подать соответствующие заявления. Сделать это можно как при личном визите в МФЦ, так и в электронном виде, через личные кабинеты участников сделки на сайте Росреестра».

До подписания договора покупатель вправе запросить у продавца следующие документы:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую, что продавец действительно является владельцем объекта, и что объект не имеет обременений (например, в виде ипотеки);
  • справку о расчете с застройщиком. Если расчет не произведен, договор будет заключен с переводом долга, и новый участник долевого строительства будет обязан сам рассчитаться с застройщиком;
  • справку о погашении ипотеки, если при расчете с застройщиком продавец использовал кредитные средства;
  • согласие на сделку органов опеки, если среди продавцов есть несовершеннолетние;
  • согласие второго супруга, если продавец состоит в браке.

Наличие таких документов оградит покупателя от возможных проблем в дальнейшем.

ДЛЯ СПРАВКИ: за 10 месяцев 2024 года специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в общей сложности зарегистрировали 3268 договоров долевого участия в строительстве.


Другие новости

| ср | 20.11.2024 | 16:12

За 10 месяцев 2024 года кузбассовцы подали 2535 заявлений на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года (2428 заявлений).

| пн | 18.11.2024 | 13:16

Областной оперштаб по реализации проекта «Земля для стройки» в Кузбассе включил в перечень земель для строительства жилья еще 7 участков общей площадью 24,33 га.

| пт | 15.11.2024 | 14:36

В октябре в Росреестр Кузбасса поступило рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31912.

| вт | 12.11.2024 | 11:55

Создание и развитие геодезической сети России началось в 30-е годы XX века. Для геодезических пунктов, закреплённых на местности, не только определено их положение в единой системе координат, но и присвоены названия.

| пн | 11.11.2024 | 10:33

Это рекорд 2024 года. Предыдущий пик ввода в строй объектов индивидуального жилищного строительства пришелся на июнь: тогда жители региона зарегистрировали права на 582 частных дома.

| пт | 08.11.2024 | 14:21

Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

| вт | 05.11.2024 | 12:49

На территории Кузбасса выездной прием заявителей проводится в городах Кемерово и Прокопьевске. Осуществляет его филиал ППК Роскадастр по Кемеровской области – Кузбассу.

| вт | 29.10.2024 | 11:49

В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу завершен сезон рабочих вылетов беспилотного летательного аппарата.

| чт | 24.10.2024 | 18:37

Всего передано 331969 оригиналов документов, удостоверяющих права землепользователей на ранее учтенные объекты недвижимости, оформленные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственно