Росреестр Кузбасса разъясняет, какие обязательные документы требуются от продавца для уступки права требования на объект долевого строительства

| чт | 07.11.2024 | 13:38

Бывает, человек принимает решение купить квартиру в недостроенном доме. В роли продавца выступает лицо, которое ранее приобрело ее у застройщика по договору долевого участия в строительстве.

«Продажа такого объекта возможна только по договору уступки прав требования, – подчеркивает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Этот договор обязательно следует зарегистрировать в Росреестре, для чего и продавец, и покупатель должны подать соответствующие заявления. Сделать это можно как при личном визите в МФЦ, так и в электронном виде, через личные кабинеты участников сделки на сайте Росреестра».

До подписания договора покупатель вправе запросить у продавца следующие документы:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую, что продавец действительно является владельцем объекта, и что объект не имеет обременений (например, в виде ипотеки);
  • справку о расчете с застройщиком. Если расчет не произведен, договор будет заключен с переводом долга, и новый участник долевого строительства будет обязан сам рассчитаться с застройщиком;
  • справку о погашении ипотеки, если при расчете с застройщиком продавец использовал кредитные средства;
  • согласие на сделку органов опеки, если среди продавцов есть несовершеннолетние;
  • согласие второго супруга, если продавец состоит в браке.

Наличие таких документов оградит покупателя от возможных проблем в дальнейшем.

ДЛЯ СПРАВКИ: за 10 месяцев 2024 года специалисты Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в общей сложности зарегистрировали 3268 договоров долевого участия в строительстве.


Другие новости

| пт | 08.11.2024 | 14:21

Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

| вт | 05.11.2024 | 12:49

На территории Кузбасса выездной прием заявителей проводится в городах Кемерово и Прокопьевске. Осуществляет его филиал ППК Роскадастр по Кемеровской области – Кузбассу.

| вт | 29.10.2024 | 11:49

В Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу завершен сезон рабочих вылетов беспилотного летательного аппарата.

| чт | 24.10.2024 | 18:37

Всего передано 331969 оригиналов документов, удостоверяющих права землепользователей на ранее учтенные объекты недвижимости, оформленные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственно

| ср | 23.10.2024 | 19:01

Ранее мы сообщали о том, что с 2020 года застройщики имеют право подавать в Росреестр документы на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) от имени дольщиков.

| вт | 22.10.2024 | 10:01

«Чтобы информация о недвижимости гражданина в его личном кабинете на портале госуслуг была корректной, а сведения в выписках из ЕГРН – актуальными, необходимо соблюдать важное условие.

| пн | 21.10.2024 | 12:45

К бытовой недвижимости относят земельные участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей для собственных нужд, ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства.

| пт | 18.10.2024 | 17:30

За 9 месяцев 2024 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1321 обращение. Большинство от физических лиц – 1082, от юридических – 231, от иных лиц – 8.

| чт | 17.10.2024 | 11:24

На финишную прямую выходят работы по установлению границ в Кузбассе. Они проводятся в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и наполнения ЕГРН полными и точными сведениями.

| ср | 16.10.2024 | 10:25

В сентябре 2024 года в Росреестр Кузбасса поступило 1635 заявлений на государственную регистрацию ипотеки, в том числе 721 – при взаимодействии с кредитными организациями.