Как получить сведения о собственниках комнат в общежитии?
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам. Сегодня расскажем о порядке получения сведений о собственниках комнат в общежитии для их оповещения о продаже одной из комнат, а также разберем, в каких случаях такое уведомление не потребуется.
"Для получения сведений о собственниках комнат в квартире заявитель вправе заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости обратившись в многофункциональный центр или воспользовавшись электронными сервисами сайта Росреестра, Госуслуг", - пояснил руководитель Управления Росреестра по КБР Беслан Соблиров.
Собственнику комнаты в коммунальной квартире будут предоставлены персональные данные остальных собственников комнат (п. 11 ч. 6 ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В форме запроса на получение выписки необходимо обязательно указать, что заявитель является собственником одной из комнат (с указанием кадастрового номера либо адреса).
Дополнительно необходимо отметить, что согласно действующему законодательству:
- квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
- комната – это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В бывшем общежитии квартирного, гостиничного и секционного типа органом технической инвентаризации квартиры могли быть сформированы как в рамках целого этажа или одного крыла этажа, так и в рамках отдельных «блоков».
При продаже комнаты, расположенной в «блоке», требуется уведомление (или отказ от преимущественного права покупки) собственника другой комнаты данного «блока» (независимо от того, как именно была сформирована квартира). Уведомление (или отказ от преимущественного права покупки) собственников других комнат квартиры (помимо собственника другой комнаты данного «блока») не требуется.
В бывшем общежитии коридорного типа квартиры формировались в рамках целого этажа или одного крыла этажа, или не формировались вообще. В этом случае не требуется уведомление (или отказ от преимущественного права покупки) собственников других комнат квартиры.
Другие новости
Расторгнуть договор аренды досрочно можно, но важно соблюсти процедуру.
В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась просветительская встреча в рамках проекта Российского общества «Знание» — Знание.Государство.
Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), реализуемой Росреестром, поставлена задача наполнения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями
В Управлении Росреестра по КБР подвели итоги работы за 2025 год и обозначили планы на 2026 год.
В итоговом заседании коллегии в режиме ВКС принял участие руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков, федеральный инспектор Тимур Кочесоков, а также руководитель Управления Беслан Соблиров, директор МФЦ
В интервью РИА-ТВ КБР заместитель руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Мариям Салиховна Кучмезова рассказала, что означает термин «дачная амнистия» и может ли наследник воспользоваться
В 2025 году в Управление Росреестра по КБР поступило более 2 тысяч заявлений заявлений о запрете государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) и прекращения права на объект недвижимости без личного у
Общее имущество СНТ — это имущество, которое предназначено для использования всеми собственниками участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков.
С 1 марта 2026 года вступает в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025.