Какие ошибки чаще всего допускают кадастровые инженеры
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает уделять особое внимание корректности и актуальности данных в Едином государственном реестре недвижимости. В этой связи эксперты компании представили информацию о типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для внесения сведений в реестр границ ЕГРН.
Каждодневная работа по внесению данных в реестр границ ЕГРН, а также большой опыт в подготовке документов для внесения этих сведений в систему, позволяет специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области на практике применять знания действующего законодательства в кадастровой сфере.
«Огромное количество документов, которое приходится анализировать экспертам Роскадастра в своей деятельности, и отработанная годами практика способствуют тому, что у нас всегда есть наработанный объём ошибок, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке данных, — комментирует начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Екатерина Белоскирко. — Мы проводим консультации, всегда открыты для взаимодействия с коллегами, но, между тем, недочёты в документах встречаются снова и снова. Это затягивает сроки выполнения работ, увеличивает нагрузку и на нас, и на самих кадастровых инженеров — ведь пакеты документов приходится возвращать на доработку по несколько раз».
Одна из наиболее частых ошибок, встречающихся на практике, — отсутствие заверения электронных документов усиленной квалифицированной электронной подписью либо их заверение ненадлежащим органом.
«К примеру, муниципалитеты хотят внести изменения в границы населённых пунктов или территориальных зон, уже имеющихся в реестре границ ЕГРН, — продолжает эксперт филиала Роскадастра. — Для этого направляют соответствующие документы, утверждённые Советом депутатов района, городского округа или поселения. В таком случае и заверены они должны быть электронной подписью лица, подготовившего и направившего их в Роскадастр, а не как зачастую это бывает — подписью администрации муниципалитета».
Также встречаются ошибки, связанные с пересечением границ населённых пунктов с границами муниципальных образований, территориальных зон; границ терзон с границами лесничеств или других терзон. Для того, чтобы их избежать, специалисты рекомендуют использовать актуальные сведения ЕГРН о земельных участках, муниципальных образованиях, населённых пунктах, территориальных зонах и лесничествах.
«Некоторые ошибки встречаются в документах повторно, уже после того, как мы возвращали их на доработку, — отмечает Екатерина Белоскирко. — Чтобы исключить такие случаи, просим внимательно изучать уведомления о невозможности внесения сведений в ЕГРН, там подробно указаны замечания с отсылками на нормы законодательства».
Подробный файл с перечислением типовых ошибок при подготовке документов для внесения сведения в реестр границ ЕГРН размещён в официальной группе филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области в социальной сети Вконтакте (https://vk.com/fkp74). В документе представлены не только ошибки, но и даны рекомендации по их устранению в дальнейшем.
Другие новости
В Челябинской области активно ведётся работа по переводу документов на недвижимость в цифровой формат. Речь идёт о реестровых делах, которые хранятся в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области.
В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра продолжают делиться результатами наполнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями в рамках рубрики «ЕГРН в
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает о ходе реализации на территории региона гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним.
В ближайший четверг, 10 октября, в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоится очередное консультационное мероприятие, которое поможет южноуральцам разобраться с порядком получения сведений из Еди
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает полюбившуюся многим рубрику «Вопрос-ответ».
3 октября 2024 года начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева приняла участие в заседании комитета Южно-Уральской тор
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о правилах работы «телефона доверия» 8 (351) 237-94-51.
2 октября 2024 года Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в семинаре для профессиональных участников рынка недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами проведения на территории региона работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.