Что такое правоподтверждающие документы?
В рамках рубрики «Азбука Росреестра» остановимся на таком юридически значимом термине, как правоподтверждающие (или правоудостоверяющие) документы.
Его важно отличать от другого, схожего и взаимосвязанного с ним понятия – правоустанавливающие документы, о которых мы писали ранее.
Правоустанавливающие документы первичны: именно они являются основанием для государственной регистрации права собственности. В свою очередь, правоудостоверяющие документы это право подтверждают.
Исчерпывающего перечня правоподтверждающих документов не существует, поскольку он меняется вместе с законодательством.
В настоящее время к правоподтверждающим (или правоудостоверяющим) документам можно отнести следующие:
- Регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации (БТИ).
До 31 января 1998 года учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялись органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации.
- Свидетельство о праве собственности, выданное земельным комитетом, если объектом недвижимости являлся земельный участок.
- Свидетельство о государственной регистрации права – выдавался регистрирующим органом с 1998 до июля 2016 года.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — стала правоподтверждающим документом с июля 2016 года.
Форм выписки несколько, они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений.
Следующая по популярности – выписка о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости.
Определенного срока действия выписка не имеет. Какие-либо рамки по сроку действия выписки может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить тот или иной вид выписки.
Другие новости
В пятницу, 27 марта 2026 года, под председательством декана землеустроительного факультета Омского государственного аграрного университета им. П.А.
Постановка на кадастровый учет вновь построенного частного дома и оформление прав на него – это обязательная государственная процедура, которая вводит объект в гражданский оборот и юридически закрепляет право собственн
При осуществлении функций по государственному земельному надзору в 2025 году и в течение первых двух месяцах 2026 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Омской обла
С 1 марта 2025 года вступил в силу и уже больше года действует Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает изменение по
В феврале 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 26 004 заявления на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что
Управление Росреестра по Омской области подвело итоги деятельности за 2025 год в сфере постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных домов и отмечает значительный прирост объемов учтенного недвижимого
С 2020 года, по поручению Президента РФ, на территории субъектов ведется работа по поиску и эффективному использованию земель, потенциально пригодных для развития жилищного строительства.
Управлением Росреестра по Омской области на заседании коллегии, состоявшемся 26 февраля 2026 года, подведены итоги деятельности за 2025 год и обозначены перспективы работы на текущий и последующие годы.