На заброшенных землях наведут порядок
В начале августа Президент России Владимир Путин подписал закон, призванный мотивировать собственников надлежащим образом использовать свои земельные участки. Он вступит в силу 1 марта 2025 года.
«Новый закон впервые вводит понятие «освоение земельного участка», разграничивая его с понятием «использование», и устанавливает срок освоения. Также установлена обязанность правообладателя своевременно приступить к использованию участка в соответствии с целевым назначением», – уточняет Татьяна Лапина, и.о. руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Под освоением понимают выполнение мероприятий, которые позволят сделать проблемную территорию пригодной для хозяйственных нужд. Это может быть осушение болота, очистка земли от строительного мусора или сорняков и так далее. Срок такого освоения ограничен тремя годами (за исключением случаев, когда требуется рекультивация).
Конкретный перечень мероприятий по освоению земельных участков, а также признаки их неиспользования установит Правительство РФ. Росреестр, который выступил инициатором принятия данного закона, уже подготовил проекты соответствующих постановлений.
«Закон, без преувеличения, долгожданный, – делится Андрей Воробьев, председатель СНТ «Приозерное» города Новокузнецка, депутат Совета народных депутатов Киселевского городского округа. – С одной стороны, в каждом садовом обществе есть участки, собственники которых не появляются здесь годами. С другой стороны, есть совершенно посторонние люди, которые хотят работать на этой земле. А механизма для решения этой проблемы до сих пор не было. В теории изъять заброшенный участок у нерадивого собственники можно через суд. Но на практике я не знаю ни одного такого случая.
Опять же, у кого изымать? Даже председатель СНТ не может выяснить, кто владеет заброшенным участком. Закон о защите персональных данных не дает сегодня такой возможности. Наше СНТ было создано в 1964 году. Кого-то из самых первых его членов возможно, и в живых уже нет. И стоит такая земля в бурьяне, засоряет соседние участки, создает пожарную опасность...
Поэтому я очень приветствую новый закон, который даст муниципалитетам право возвращать неиспользуемые земли в хозяйственный оборот».
Другие новости
Права на объекты недвижимости, принадлежащие муниципальным образованиям, подлежат государственной регистрации в ЕГРН, как и все остальные права на недвижимость.
Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу:
Дачная амнистия в Кузбассе набирает обороты.
Общая площадь построенных домов составила 68 тысяч квадратных метров.
Изменения в закон, регламентирующие новый порядок, вступили в силу в ноябре 2024.
Единый государственный реестр недвижимости – единственный достоверный источник сведений об имущественных правах граждан.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области подготовили рейтинг наиболее востребованных среди кузбассовцев выписок из ЕГРН. На основании данных, полученных за 10 месяцев 2024 года, в ТОП-5 вошли:
Разъясняет Елена Механошина, заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Предостережение – одна из мер профилактики по линии госземнадзора. Его выносит контрольный (надзорный) орган при наличии признаков уже совершенных нарушений или сведений о готовящихся.
За 10 месяцев 2024 года кузбассовцы подали 2535 заявлений на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Это на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года (2428 заявлений).