Блокированная жилая застройка
Управление Росреестра по Калининградской области сообщает, что с 01.03.2022 вступил в силу Закон № 476-ФЗ*, предусматривающий изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН в качестве жилых помещений, расположенных в здании, но являющихся блоками.
До недавнего времени правовой статус домов блокированной застройки отсутствовал. Теперь в Градостроительном кодексе России появилось понятие – дом блокированной застройки.
Домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Необходимо отметить, что изменение сведений ЕГРН о блоках жилого дома блокированной застройки не является обязательным и не ограничивается каким-либо сроком.
До марта 2022 года собственникам приходилось признавать строение домом блокированной застройки в суде. Сейчас законодательском утверждена доступная процедура.
Собственники домов блокированной застройки вправе совместно обратиться в орган регистрации прав либо общим решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН.
Результатом такого обращения станет изменение Росреестром вида объекта с помещения на здание. В назначение объекта будет указано «жилой дом», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки». С кадастрового учета будет снято здание, в котором ранее были учтены блоки как помещения, а также на кадастровый учет будет поставлен каждый отдельный блок как самостоятельное здание.
*Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
Несмотря на действующие нормы, запрещающие складирование отходов в неположенных местах, в Калининградской области систематически обнаруживаются несанкционированные свалки.
Перед покупкой недвижимости на вторичном рынке желательно узнать ее историю, для этого можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав, используя электронные сервисы Росреестра.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной сфере за 3 месяца 2025 года.
9 апреля в Калининграде прошла церемония возложения цветов и венков к Вечному огню у мемориала 1200 гвардейцам 11-й гвардейской армии, погибших в апреле 1945 года при штурме Кёнигсберга.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) предоставляет ППК «Роскадастр».
6 апреля на территории Форта № 1 Штайн в г. Калининграде проведена военно-историческая реконструкция событий восточно-прусской операции «Штурм Кенигсберга», приуроченная к 80-летию штурма Кёнигсберга.
25 марта в Управления Росреестра по Калининградской области прошло заседание коллегии.
С приветственным словом выступил руководитель Управления М.А. Кузнецов.
Росреестр предлагает удобные и быстрые онлайн-сервисы, которые позволяют гражданам получать государственные услуги, не выходя из дома.
Степан Дадаев родился 28 октября 1902 года в селе Сосновка (ныне – Башмаковский районе Пензенской области) в крестьянской семье.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной сфере за 2 месяца 2025 года.