Блокированная жилая застройка
Управление Росреестра по Калининградской области сообщает, что с 01.03.2022 вступил в силу Закон № 476-ФЗ*, предусматривающий изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН в качестве жилых помещений, расположенных в здании, но являющихся блоками.
До недавнего времени правовой статус домов блокированной застройки отсутствовал. Теперь в Градостроительном кодексе России появилось понятие – дом блокированной застройки.
Домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Необходимо отметить, что изменение сведений ЕГРН о блоках жилого дома блокированной застройки не является обязательным и не ограничивается каким-либо сроком.
До марта 2022 года собственникам приходилось признавать строение домом блокированной застройки в суде. Сейчас законодательском утверждена доступная процедура.
Собственники домов блокированной застройки вправе совместно обратиться в орган регистрации прав либо общим решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН.
Результатом такого обращения станет изменение Росреестром вида объекта с помещения на здание. В назначение объекта будет указано «жилой дом», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки». С кадастрового учета будет снято здание, в котором ранее были учтены блоки как помещения, а также на кадастровый учет будет поставлен каждый отдельный блок как самостоятельное здание.
*Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление) информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной сфере за 8 месяцев 2024 года.
В процессе оформления в собственность недвижимости (дом, квартира, земельный участок) нам приходится платить государственную пошлину за регистрацию сделки и оформление права собственности, а также в случае необходимости получения сведений из Едино
Управление Росреестра по Калининградской области информирует о возможности записаться на консультацию по вопросам земельного надзора и на проведение профилактического визита посредством Единого портала государственных
С 2022 года все субъекты Российской Федерации перешли на единую периодичность проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Калининградской области информирует заинтересованных лиц, что 26.08.2024 вступил в силу Приказ Росреестра от 25.03.2024 № П/0076/24 «Об утверждении форм документов, используемых Федеральной с
Управление Росреестра по Калининградской области информирует о том, что 26.08.2024 объявлен конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы Российской Федерации Упра
Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление) информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной сфере за 7 месяцев 202
С услугами Росреестра сталкивался в своей жизни каждый, кто имел дело с регистрацией прав на недвижимость.
Подать запрос на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа: