Блокированная жилая застройка
Управление Росреестра по Калининградской области сообщает, что с 01.03.2022 вступил в силу Закон № 476-ФЗ*, предусматривающий изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН в качестве жилых помещений, расположенных в здании, но являющихся блоками.
До недавнего времени правовой статус домов блокированной застройки отсутствовал. Теперь в Градостроительном кодексе России появилось понятие – дом блокированной застройки.
Домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Необходимо отметить, что изменение сведений ЕГРН о блоках жилого дома блокированной застройки не является обязательным и не ограничивается каким-либо сроком.
До марта 2022 года собственникам приходилось признавать строение домом блокированной застройки в суде. Сейчас законодательском утверждена доступная процедура.
Собственники домов блокированной застройки вправе совместно обратиться в орган регистрации прав либо общим решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН.
Результатом такого обращения станет изменение Росреестром вида объекта с помещения на здание. В назначение объекта будет указано «жилой дом», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки». С кадастрового учета будет снято здание, в котором ранее были учтены блоки как помещения, а также на кадастровый учет будет поставлен каждый отдельный блок как самостоятельное здание.
*Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», разработанного во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2024 года № 309 «О национальных целях и стратегических задачах развития Р
Когда граждане сталкиваются с вопросами по услугам Росреестра, важно знать, как подать обращение быстро и без лишних хлопот.
Управление Росреестра по Калининградской области напоминает об основном принципе Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который разработ
Вопрос оформления инфраструктуры в садовых товариществах долгие годы оставался одним из самых сложных для председателей и членов СНТ.
Сотрудники Управления Росреестра по Калининградской области совместно с ППК «Роскадастр» по Калининградской области 5 июня провели геодезический квест‑экскурсию среди студентов 3‑го курса факультета «Землеустройство и
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Калининградской области информирует вас о правилах обжалования решений о приостановлении регистрационных действий.
На протяжении последних лет на территории Калининградской области проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Продажа доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество всегда сопряжена с определенными юридическими нюансами, главный из которых – соблюдение права преимущественной покупки у остальных сособственнико
В настоящее время очень популярна электронная регистрация сделок с недвижимостью. Стороны сделки могут направить документы в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.