Совет Федерации одобрил законы об эскроу на ИЖС
На пленарном заседании Совета Федерации были представлены законы, регулирующие строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. В заседании принял участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
Применение эскроу при строительстве частных домов предполагает следующий механизм: после заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете. При этом предусмотрено страхование денежных средств, размещенных на счетах эскроу, в размере до 10 млн. рублей.
«Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, были разработаны по поручению Президента РФ и направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности. Благодаря введению механизма эскроу, снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС. Кроме того, меры поддержки частного домостроения интегрированы в инициативу Правительства «Мой частный дом», это ведет к популяризации ИЖС среди граждан, за полугодие введено почти 38 млн кв. м частных домов», - прокомментировал статс-секретарь — заместитель Министра Юрий Муценек.
Одобренные инициативы позволят стимулировать рынок ИЖС и способствуют реализации определенных Президентом Российской Федерации национальных целей по обеспечению граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека и обновлению жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 году.
На регулирование применения счетов эскроу на ИЖС направлена еще одна законодательная инициатива. 12 декабря 2023 года Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении подрядчиков от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов. Законопроект даст дополнительный импульс развитию эскроу при строительстве частных домов в условиях рыночной экономики.
Другие новости
По поручению Президента России проводится системная работа по цифровизации жилищно-коммунальной сферы для повышения качества предоставляемых гражданам коммунальных услуг.
В дни IX Восточного Экономического форума, проходящего с 3 по 6 сентября 2024 года во Владивостоке, состоялся шоукейс «Лучшие практики КРТ: пространство для роста».
В национальном объединении технических заказчиков (НОТЕХ) учрежден Наблюдательный совет, в состав которого вошли представители органов власти, топ-менеджмента крупнейших заказчиков строительства и финансовых институтов
Расселение аварийного жилищного фонда ведется на территории всех федеральных округов России.
В Калуге с 24 по 26 августа пройдет Форум малых городов и исторических поселений. В нем примет участие Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
10 августа 2024 в зале заседаний Администрации городского округа Щёлково состоялось семинар по вопросу социальной газификации СНТ г.о. Щёлково и г.о. Лосино-Петровский.
С 24 по 26 августа в г.
Комментарий Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина к данным Росстата по строительству: «Сегодня по всей стране реализуется множество строительных проектов, только по договорам долевого уч
Делегацию Минстроя России возглавил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, который встретился с заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан Таиром Алиматовы
Новый свод правил «Здания и сооружения модульные.