Как узнать полную историю владения объектом недвижимости

С начала 2024 года выдано более 64 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости.

Чаще всего такую выписку заказывают, чтобы подтвердить права на недвижимость и узнать, кто владел объектом недвижимости (например, квартирой или земельным участком) ранее.

«В выписке о переходе прав на объект есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены - свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие. Эти сведения помогут снизить риски при покупке квартиры. Например, если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров. Данные о переходе прав на объект будут указаны с 1998 года, более ранние данные при необходимости можно найти в архивах», – разъясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Елена Баева.

Кроме того:

• в выписке есть раздел с данными об объекте недвижимости: его тип, кадастровый номер и адрес;
•  получив выписку, можно убедиться, что правообладателем действительно является продавец, а в договоре указано то же количество собственников, что и в реестре.

Отметим, что в данной выписке о переходе прав на объект не указывается кадастровая стоимость и информация о залогах и обременениях.

Услуга получения сведений из ЕГРН доступна на Едином портале госуслуг.