Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) установлено, что в реестр границ (далее – Реестр) Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)  вносятся сведения о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов,  границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее – Объектов).
 
Наличие в Реестре полной и главное  - достоверной информации является основой для эффективного управления земельными ресурсами, повышения инвестиционной привлекательности региона, предотвращения нарушений земельного законодательства. Внесение актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающие между землепользователями, решить вопросы об устранении пересечений границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Внесение в Реестр сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников смежных землепользований и создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов.
 
В соответствии Законом ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалам разрешено вносить изменения в границы населенных пунктов, границы территориальных зон приводя их в соответствие с границами участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН (исключая земельные участки, пересечение границ которых с границами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), в случае выявления пересечений. 
 
Внесение изменений в границы населенных пунктов, территориальных зон возможно только при соблюдении следующего условия: 75%площади земельного участка, должны входить в границу населенного пункта.
 
В случае внесения изменений в сведения о границе территориальной зоны, совпадающей с участком границы населенного пункта, изменение границ территориальной зоны и границы населенного пункта производится одновременно. 
 
Внесение изменений в ЕГРН (в описание местоположения границ населенного пункта, территориальных зон по границам вышеуказанным земельных участков) может повлечь за собой возникновениенесоответствия конфигурации границ населенного пункта генеральному плану, а несоответствия границ территориальных зон - правилам землепользования и застройки.
 
Законом определена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления (далее – ОМС)в направлениидокументовдля наполненияРеестра.
 
На территории Курганской области наиболее активными в направлении документов, содержащих сведения о границах населенных пунктов, являются ОМС Шатровского и Петуховского районов. Из общего количества внесенных сведений о границах населенных пунктов -  46%  предоставлены ОМС Шатровского района и 23% - ОМС Петуховского района. По состоянию на 23.11.2017 в Реестр внесено  более 5000 Объектов.