Используйте землю в соответствии с видом разрешенного использования
Владелец земельного участка должен использовать его в строгом соответствии с той целью, для которой он предназначен.
Вид разрешенного использования земельного участка – это, по сути, характеристика, которая отвечает на вопрос: «Что именно разрешается делать на участке и что на нем можно построить?».
Чтобы уточнить вид разрешенного использования конкретного участка, можно, на выбор:
- воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.
- заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта.
Далее следует обратиться к специальному Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Найти его можно в открытом доступе в интернете.
Классификатор содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков и их описание.
Например, на участке «для индивидуального жилищного строительства» можно построить индивидуальный жилой дом, разместить гараж для собственных нужд и хозяйственные постройки, а также выращивать сельскохозяйственные культуры.
А вот открыть магазин или автомастерскую на таком участке нельзя. Использование участка не в соответствии с видом разрешенного использования влечет административную ответственность. Для граждан – от предупреждения до штрафа в размере до 10 тысяч рублей.
Обратите внимание, что в Чувашской Республике на землях сельскохозяйственного назначения нельзя строить индивидуальные жилые дома. В республике принят закон, определяющий, что на территориях всех муниципальных образований республики не допускается строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Закон вступил в силу 9 апреля 2022 года.
Другие новости
Одним из направлений деятельности Росреестра Чувашии является лицензирование геодезической и картографической деятельности.
Недавно с сотрудниками Роскадастра и Росреестра Чувашии произошел забавный случай. Связан он с беспилотниками.
В рамках реализации «лесной амнистии» органами местного самоуправления Чувашской Республики проводятся работы по включению в границы населенных пунктов лесных поселков.
В Чебоксарах прошло заседание Оперативного штаба по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на территории Чувашии под руководством заместителя Председате
Голубое топливо теперь могут бесплатно провести в садоводческих товариществах. Об этом сообщили на пресс-конференции представители Росреестра Чувашии, «Союза садоводов России» и «Газпром газораспределение Чебоксары».
Реализация проекта Росреестра «Сохраним геодезические пункты вместе» вызвала интерес у жителей Чувашии. Граждане включились в процесс поиска геопунктов и обнаружили в Чебоксарах геодезический пункт на крыше здания.
В Росреестре Чувашии на кадастровый учет поставили сразу две ветряные мельницы возле деревни Шоркино Чебоксарского округа.
В Управлении Росреестра по Чувашии 26 апреля пройдет марафон телефонных линий по оформлению недвижимости.
Росреестр Чувашии вынес предостережение владельцу частного жилого дома, в котором проводятся культовые обряды «Чебоксарского общества сознания Кришны».
Сделки с недвижимостью, где используются средства материнского капитала, считаются достаточно сложными и их откровенно недолюбливают риелторы.