Как зарегистрировать договор аренды в Росреестре
Специалисты московского Росреестра разъяснили порядок составления и регистрации долгосрочного договора аренды объектов недвижимости.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» оформление договора аренды на долгосрочный период (от одного года) обязывает участников сделки оформить соглашение в Росреестре. Подтвержденный государственной регистрацией договор позволяет обезопасить участников сделки от взаимных неправомерных действий и мошеннических схем третьих лиц.
Шаг №1. Составление договора аренды.
Для официального оформления договор аренды должен содержать данные для определения имущества, которое будет передано арендатору, например, вид объекта, его адрес, кадастровый номер, площадь, этажность, и т.д. Также должны быть указаны следующие сведения:
- условия и сроки аренды помещения;
- цель, для которой арендуется помещение;
- определение периода и размера оплаты;
- условия добровольного расторжения договора или при несоблюдении оговоренных правил со стороны арендатора или арендодателя.
Шаг №2. Регистрация договора
Для регистрации договора в Росреестре заявитель может обратиться в любой офис «Мои Документы» или через сайт ведомства.
«Подать документы на регистрацию договора аренды недвижимости может как наниматель, так и собственник. Если договор заключается с органом государственной власти или местного самоуправления, то заявление должен направить указанный орган», — пояснила Елена Юрова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Документы, которые потребуются для регистрации:
- документы, подтверждающие личность и полномочия сторон или их представителей;
- заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
- договор аренды недвижимости.
В отдельных ситуациях могут потребоваться и иные документы, например, письменное согласие залогодержателя, если недвижимость, передаваемая в аренду, заложена по договору об ипотеке.
«Важно отметить, что в случае, когда по заявлению собственника в ЕГРН ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без его личного участия, то при обращении арендатора или представителя арендодателя документы вернут без рассмотрения. Поэтому в данной ситуации рекомендуем обратиться за регистрацией договора арендодателю лично. Собственник также может отозвать ранее поданное заявление о невозможности регистрации», — отметила Елена Юрова.
Для изменений условий аренды сторонам следует заключить дополнительное соглашение к договору, которые подлежат государственной регистрации, если ранее договор был оформлен в Росреестре.
Стоимость регистрация договора аренды нежилого помещения
Размер госпошлины за государственную регистрацию договора аренды недвижимости составляет:
- 22 000 рублей для организаций;
- 2 000 рублей для физических лиц.
Расходы по уплате госпошлины несет сторона, которая обращается за государственной регистрацией. Если обращается госорган, госпошлина уплачиваться не будет.
Другие новости
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 260 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. К февралю 2026 года (6 129 ДД
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 702 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 123 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За месяц (февраль 2026 года – 10 785) число таки
В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве принято 139 661 заявление в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
Сведения о кадастровом учете двух научно-производственных корпусов, офисного комплекса, а также инновационного лабораторно-промышленного здания технопарка «Алабушево» на территории особой экономической зоны (ОЭЗ) «Техн
Вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ «О лицензировании геодезической и картографической деятельности».
В январе-марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 93 многоквартирных домов. Об этом
Юристами отдела правого обеспечения Управления Росреестра по Москве проведен выездной семинар в отделе государственной регистрации недвижимости жилого назначения, в ходе которого состоялось обсуждение проблемных ситуац
Для повышения качества предоставления государственных услуг Управление Росреестра по Москве проводит опрос, где оценивается качество работы ведомства с обращениями граждан и качество личного приема в Росреестре во II к
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается оформленным только после проведения регистрационных действий.
