Как защитить свою недвижимость от мошеннических сделок
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает способы защиты при совершении сделок с недвижимостью, которыми вправе воспользоваться граждан путем представления соответствующего заявления.
Так, для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей физическому лицу на праве собственности недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – УКЭП) необходимо представить лично в Росреестр через МФЦ заявление о возможности проведения таких действий. Оно должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.
Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них. Но на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление.
«При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом», – пояснила Екатерина Замятина представитель регионального Росреестра.
Внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана ППК «Роскадастром» (ранее – Федеральная кадастровая палата), при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.
Кроме того, каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом.
Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы».
Другие новости
Обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса
Обращения граждан поступают в электронном виде через сайт Росреестра, при помощи почтовых отправлений и нарочно.
Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы, в том числе направленные на профилактику нарушений земельного законодательства.
Министерство строительства России отметил регионы, которые лидируют по вовлечению земельных участков в комплексное развитие территорий (КРТ) — это Московская область, Москва и Кировская область.
Название мероприятия выбрано не случайно – считается, что с Кирова начинается Русский Север, и наш город – его своеобразные «ворота».
Мероприятие с участием кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, прошло в Управлении Росреестра по Кировской области.
Весна – самое лучшее время для покупки земли под строительство дома. На апрель 2024 год выявлено 444 земельных участка в 26 районах Кировской области.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.
В рамках осуществления государственного земельного надзора госземинспекторами Управления Росреестра по Кировской области за 1 квартал 2024 года проведено 655 контрольных (надзорных) мероприятий без вза