Основные причины приостановления государственного кадастрового учета в Республике Карелия

При проведении государственного кадастрового учета, поданные документы обязательно проходят правовую экспертизу на отсутствие оснований для приостановления. Статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

Наиболее распространенными причинами для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в Республике Карелия являются следующие:

• форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Как правило такими документами являются: межевой план, технический план, акт обследования, которые подготавливают кадастровые инженеры;
• одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости;
• с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, например, с заявлением об учете изменений характеристик объекта обратился не собственник;
• при подготовке межевых планов в связи с изменением (уточнением) местоположения земельного участка и его площади нарушен порядок согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков;
• не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Например, в случае обращения представителя заявителя необходимо предоставление нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия заявителя. Также часто встречаются случаи отсутствия обязательных документов для осуществление кадастрового учета (например, межевого или технического плана).

«Для качественной подготовки межевого или технического плана необходимо ответственно подойти к выбору кадастрового инженера. Для этого на сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru.) с помощью бесплатного электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно увидеть информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в саморегулирующей организации (СРО), а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности», - отметила руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева.