5 причин провести межевание земельного участка
Термин межевание, широко используемый в сфере земельно-имущественных отношений и оборота недвижимости, получил свое происхождение от древнего слова МЕЖА (стар. граница, черта, раздел участков).
В современном значении «межевание» - это кадастровые работы по установлению, закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры.
Установление границ земельного участка, согласно действующему законодательству, не является обязательной процедурой. Однако, мы можем назвать 5 причин для того, чтобы провести межевание своего земельного участка:
- Снижение риска возникновения земельных споров с соседями, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков, в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
- Гарантия защиты прав на земельный участок от посягательств со стороны третьих лиц.
Если границы участка не определены, при этом участок не имеет признаков использования, то он может быть ошибочно воспринят как незанятый и свободный от чьих-либо прав.
- Повышение рыночной стоимости земельного участка.
Наличие установленных границ выступает гарантом чистоты сделок с недвижимостью и в случае продажи земельного участка делают его более привлекательным как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.
- Снижение риска нарушения земельного законодательства.
Довольно распространенной является ситуация, когда новый забор, установка которого стоила значительных материальных затрат, размещается за пределами участка. В перспективе это грозит как земельными спорами с соседями, так и привлечением к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка и необходимостью освободить самовольно занятую территорию.
- Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра в сети Интернет - сервис «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs).
Другие новости
20 мая в рамках внеклассного мероприятия «Час мужества» сотрудники Карельского Росреестра встретились с учащимися Карельского кадетского корпуса имени Александра Невского.
Петрозаводск присоединился к пятому сезону международной акции «Сад памяти».
В Управлении Росреестра по Республике Карелия в режиме онлайн состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами при участии представителей Карельского филиала ППК «Роскадастр».
16 мая Карельский Росреестр провел первую интеллектуальную игру «Битва риэлторов».
Уже порядка трех лет надзорные органы работают в условиях ограничений на проведение контрольных (надзорных) мероприятий.
Карельским Росреестром на протяжении нескольких лет была проделана большая работа по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети.
Применительно к населенным пунктам типичным способом распространения установленной системы высот является закрепление нивелирных пунктов в стенах зданий и сооружениях.
Государственные услуги Росреестра – это одни из самых востребованных государственных услуг в настоящее время, в связи с чем многих интересует, в какие сроки эти услуги оказываются.
Представители Молодежных советов органов государственной власти посетили выставку в Центре воинской славы Петрозаводска.
26 апреля на прошел очередной этап «Муниципальной школы – 2024» для руководителей и представителей муниципальных образований в Республике Карелия.