5 причин провести межевание земельного участка
Термин межевание, широко используемый в сфере земельно-имущественных отношений и оборота недвижимости, получил свое происхождение от древнего слова МЕЖА (стар. граница, черта, раздел участков).
В современном значении «межевание» - это кадастровые работы по установлению, закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладают кадастровые инженеры.
Установление границ земельного участка, согласно действующему законодательству, не является обязательной процедурой. Однако, мы можем назвать 5 причин для того, чтобы провести межевание своего земельного участка:
- Снижение риска возникновения земельных споров с соседями, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков, в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
- Гарантия защиты прав на земельный участок от посягательств со стороны третьих лиц.
Если границы участка не определены, при этом участок не имеет признаков использования, то он может быть ошибочно воспринят как незанятый и свободный от чьих-либо прав.
- Повышение рыночной стоимости земельного участка.
Наличие установленных границ выступает гарантом чистоты сделок с недвижимостью и в случае продажи земельного участка делают его более привлекательным как с точки зрения закона, так и ценовых характеристик.
- Снижение риска нарушения земельного законодательства.
Довольно распространенной является ситуация, когда новый забор, установка которого стоила значительных материальных затрат, размещается за пределами участка. В перспективе это грозит как земельными спорами с соседями, так и привлечением к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка и необходимостью освободить самовольно занятую территорию.
- Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе, в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Информация о кадастровых инженерах размещена на сайте Росреестра в сети Интернет - сервис «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs).
Другие новости
Нередко встречаются ситуации, когда сосед по квартире частично ограничил доступ к помещениям подъезда или организовал хозяйственное помещение в подвале или на чердаке.
Действующее законодательство предусматривает несколько возможностей:
В первом полугодии 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3 социальных объектах здравоохранения:
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова приняла участие в семинаре ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Сроки лицензирования геодезической и картографической деятельности установлены постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года №1126.
Петрозаводск на два дня стал центром притяжения для самых активных женщин Карелии.
Развитие внутреннего туризма – одно из приоритетных направлений экономики России. Важную роль в этом процессе играет проект «Земля для туризма», запущенный в Карелии в 2022 году.
Площадка объединила застройщиков, риелторов, представителей банковского сектора, органов государственной власти и экспертного сообщества для обсуждения ключевых тенденций и перспектив развития рынка недвижимости в Респ
Строительство начинается с выбора земельного участка. Сегодня в России есть удобный инструмент для поиска подходящих территорий — сервис «Земля для стройки».
Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает об использовании в работе цифрового сервиса — мобильного приложения «Инспектор» (МП «Инспектор»).