Сторонам сделки, на основании которой осуществляются регистрационные действия по отчуждению недвижимости, необходимо подавать заявления одновременно

Госкомрегистр информирует заявителей о порядке предоставления государственных услуг учетно-регистрационной сферы

Заявления от сторон сделки, на основании которой осуществляются регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества, необходимо подавать одновременно. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.

Специалисты комитета периодически фиксируют случаи, когда заявления на госрегистрацию прав и прилагаемые к ним документы, участники сделки представляют с существенной разницей во времени. Например, бывает, что стороны подают через МФЦ заявление на регистрацию прав, договор об отчуждении имущества или договор об ипотеке с промежутком в несколько дней. Таким образом госрегистратор прав получает в работу только документы от одной стороны сделки, но не видит своевременного подтверждения намерений другой стороны по ее продаже либо приобретению. В этих условиях специалист Госкомрегистра вынужден будет принять решение о приостановлении процедуры регистрации.

«Данный вопрос часто поднимается крупными правообладателями, например, застройщиками или банками, выступающими с предложениями по сокращению сроков госрегистрации. При этом всем категориям заявителей важно действовать так, чтобы избежать «приостановки» и возврата документов без рассмотрения по причине отсутствия заявления одной из сторон договора. Если же по объективным причинам одновременно заявление обеими сторонами представлено не было, то второй стороне следует представить такое заявление один раз либо в качестве дополнительного документа к заявлению, ранее представленному первой стороной, либо в качестве самостоятельного заявления», – уточнила Юлия Жиганова.

Также она добавила, что в силу особенностей программного обеспечения ФГИС ЕГРН сторона сделки, которая подаст документы позже в качестве доппакета, не получит на руки выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведение регистрационных действий. В целях оперативного распределения соответствующего пакета документов на регистратора прав, который рассматривает первое заявление, при подаче второй стороной сделки самостоятельного заявления, рекомендуется в графе «Примечание» указать реквизиты заявления ранее обратившейся стороны.