Минимальная площадь зарегистрированной в августе квартиры составила 15,7 кв. метров

Площадь самой маленькой квартиры, зарегистрированной Управлением Росреестра по Москве в августе, составила 15,7 кв. м (САО). При этом в центральном округе оформлена самая большая квартира, площадью 305,8 кв. м. за аналогичный период. Об этом рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова на конференции Московского Бизнес Клуба.

По средней стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках в августе, также, как и июле трехкомнатные квартиры на первом месте с показателем 330 тыс. р. (+2,5% за месяц). Стоимость метра в однокомнатной квартире увеличилась на 3,8% к июлю и составила 326 тыс. р. Студии за месяц подорожали на 5,7% за квадратный метр до 315 тыс. р. и опередили по стоимости двухкомнатные квартиры, которые в августе замыкают рейтинг с показателем 300 тыс. р. за «квадрат» (+1,7%).

На основании статистики московского Росреестра по объему продаж и средней стоимости квадратного метра жилья столицы в августе по-прежнему лидируют малогабаритные квартиры-студии и однокомнатные квартиры до 46 кв. м – их доля составила 55%, превзойдя как показатель июля текущего года (54%), так и декабря 2022 года (53%). Доля двухкомнатных квартир (до 78 кв. м) составила 33% от общего объема продаж жилых новостроек, трехкомнатных (до 100 кв. м) – 9%.

«Популярность небольших квартир может быть обусловлена как предложением застройщиков – на рынке недвижимости столицы проектируется значительное число малогабаритных квартир в строящихся домах, так и возможностью инвестирования и сбережения денежных средств, для этих целей небольшие по площади лоты московской недвижимости являются самым надежным активом, и более доступным вариантом», - отметила Дарья Кудинова.

Традиционно самый дорогой метр расположен в Центральном административном округе столицы (540 тыс. р.). Следующим по результатам августовской статистики идет СЗАО (381 тыс. р.), третье место делят: ЮЗАО и ЮАО (352 и 353 тыс. р.).

В ТиНАО стоимость жилой недвижимости в среднем составляет 235 тыс. р. за кв. м, далее следует Зеленоград (248 тыс. р.), поменяли позиции по сравнению с июлем ВАО (303 тыс. р.) и ЮВАО, средняя стоимость квадратного метра в котором за месяц выросла на 7% и составила 311 тыс. р.

В рамках презентации статистических данных по регистрационным действиям представлена динамика спроса на вторичном и первичном рынках недвижимости Москвы.

«В начале года мы фиксировали оживление на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы, после чего последовал спад, особенно стремительным он был на «первичке», однако в августе последовал скачок – до 67% прироста к июлю. На вторичном рынке в августе также заметна положительная динамика, но более плавная и стабильная, - отметила Дарья Кудинова. За 8 месяцев темпы роста спроса на вторичном рынке составили 28,7 % в годовом выражении, тогда как на рынке новостроек продажи за тот же период времени увеличились всего на 14,1 %».