Объект учтен в качестве бесхозяйного. Можно ли вернуть его в собственность?

В Кузбассе на 1 января 2025 года 237 объектов недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо сам от нее отказался.

Выявление бесхозяйных объектов относится к полномочиям органов местного самоуправления. Такими объектами могут быть:

• здания (строения),
• сооружения,
• помещения,
• машино-места,
• объекты незавершенного строительства,
• линейные объекты и т.д.

Росреестр принимает на учет недвижимость в качестве бесхозяйной по заявлению органа власти, на территории которого она находится. Данный статус сохраняется за объектом год (за линейным объектом – 3 месяца). Затем уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием признать объект муниципальной собственностью.

Однако до тех пор, пока решение суда не вступило в силу, бесхозяйный объект может бесплатно вернуться во владение, пользование и распоряжение лица, которое не оформило свое право собственности в установленном порядке либо отказалось от недвижимости, но затем передумало. Также бесхозяйный объект можно вернуть в силу приобретательской давности по решению суда.

Для регистрации права владельцу следует обратиться в любой офис МФЦ с заявлением и правоустанавливающими документами.

«Если решение суда о признании объекта муниципальной собственностью уже вступило в силу, вернуть его бесплатно не получится», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.