Объект учтен в качестве бесхозяйного. Можно ли вернуть его в собственность?
В Кузбассе на 1 января 2025 года 237 объектов недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо сам от нее отказался.
Выявление бесхозяйных объектов относится к полномочиям органов местного самоуправления. Такими объектами могут быть:
- здания (строения),
- сооружения,
- помещения,
- машино-места,
- объекты незавершенного строительства,
- линейные объекты и т.д.
Росреестр принимает на учет недвижимость в качестве бесхозяйной по заявлению органа власти, на территории которого она находится. Данный статус сохраняется за объектом год (за линейным объектом – 3 месяца). Затем уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием признать объект муниципальной собственностью.
Однако до тех пор, пока решение суда не вступило в силу, бесхозяйный объект может бесплатно вернуться во владение, пользование и распоряжение лица, которое не оформило свое право собственности в установленном порядке либо отказалось от недвижимости, но затем передумало. Также бесхозяйный объект можно вернуть в силу приобретательской давности по решению суда.
Для регистрации права владельцу следует обратиться в любой офис МФЦ с заявлением и правоустанавливающими документами.
«Если решение суда о признании объекта муниципальной собственностью уже вступило в силу, вернуть его бесплатно не получится», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Другие новости
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу успешно реализует новый формат взаимодействия с землепользователями – через мобильное приложение «Инспектор».
В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде.
Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году.
Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.
В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:
С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.
Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.