Объект учтен в качестве бесхозяйного. Можно ли вернуть его в собственность?
В Кузбассе на 1 января 2025 года 237 объектов недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо сам от нее отказался.
Выявление бесхозяйных объектов относится к полномочиям органов местного самоуправления. Такими объектами могут быть:
- здания (строения),
- сооружения,
- помещения,
- машино-места,
- объекты незавершенного строительства,
- линейные объекты и т.д.
Росреестр принимает на учет недвижимость в качестве бесхозяйной по заявлению органа власти, на территории которого она находится. Данный статус сохраняется за объектом год (за линейным объектом – 3 месяца). Затем уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием признать объект муниципальной собственностью.
Однако до тех пор, пока решение суда не вступило в силу, бесхозяйный объект может бесплатно вернуться во владение, пользование и распоряжение лица, которое не оформило свое право собственности в установленном порядке либо отказалось от недвижимости, но затем передумало. Также бесхозяйный объект можно вернуть в силу приобретательской давности по решению суда.
Для регистрации права владельцу следует обратиться в любой офис МФЦ с заявлением и правоустанавливающими документами.
«Если решение суда о признании объекта муниципальной собственностью уже вступило в силу, вернуть его бесплатно не получится», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Другие новости
В рамках реализации госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в регионе проделана большая работа:
Кадастровая стоимость необходима для расчета имущественного и земельного налогов, арендной платы, размера компенсации для собственников недвижимости в случае ее гибели или изъятия для государственных или муниципальных
В течение года госземинспекторы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу провели 1085 контрольных (надзорных) мероприятий на участках общей площадью 95 тысяч гектар и выявили 567 нарушений земельного зак
Документы на регистрацию 11146 ипотек (54 % от общего количества) были поданы в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в электронном виде.
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу при взаимодействии с другими органами государственной власти и прокуратурой области анализирует деятельность арбитражных управляющих по ликвидации задолженности п
Росреестр не зарегистрирует электронную сделку с жильем, если собственник-физлицо заранее не оформил согласие на это.
В том числе 1090 гаражей и 2647 земельных участков общей площадью более 87 тысяч квадратных метров. Статистика охватывает период с сентября 2021 года (начало гаражной амнистии).
За этот период Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поставило на кадастровый учет и зарегистрировало права на 5113 новых индивидуальных домов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подвел итоги по основным направлениям своей деятельности за 2024 год.
В их числе: