Росреестр зафиксировал более чем двукратный рост показателей реализации закона о выявлении правообладателей в I полугодии 2023 г.

С января по июнь 2023 года в рамках исполнения Закона № 518-ФЗ* Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился данными о выявленных правообладателях в отношении 116,5 тыс. ранее учтенных объектов (всего с начала реализации Закона № 518-ФЗ – 203 тыс. объектов), а также зарегистрированными ранее возникшими правами на 489,4 тыс. объектов недвижимости (всего с даты вступления в силу Закона № 518-ФЗ такие права зарегистрированы на 1,67 млн объектов).

Кроме того, за два квартала 2023 года в рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей с кадастрового учета было снято свыше 410 тыс. объектов капитального строительства, прекративших свое существование (всего за два года применения Закона № 518-ФЗ снято с учета 738,1 объектов). Об этом рассказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Показатели указывают на увеличение темпа реализации Закона № 518-ФЗ в первом полугодии 2023 года по выявлению правообладателей и снятию с кадастрового учета прекративших существование объектов более чем в 2 раза, а в части регистрации ранее возникшего права практически в 1,5 раза.

При этом количество объектов без прав в ЕГРН с начала действия Закона № 518-ФЗ (с 29.06.2021) уменьшилось на 5,2%.

«Государственная регистрация ранее возникшего права (до 31 января 1998 г., когда еще не было ЕГРН) в отношении недвижимости обеспечивает доступность и достоверность данных об этих объектах. Благодаря чему обеспечивается защита прав и недвижимого имущества правообладателя. При наличии актуальных сведений в ЕГРН, – прокомментировала Татьяна Громова, – пресекаются мошеннические действия в отношении объектов недвижимости. Кроме того, граждане своевременно информируются об установлении охранных зон и иных ограничениях прав, осуществляется их право на компенсацию в случае чрезвычайных ситуаций». 

Активнее всего работа по выявлению правообладателей ведется в Республике Дагестан. К 1 июля регион направил в Росреестр свыше 28,8 тыс. заявлений о наполнении ЕГРН. Немного ему уступает Республика Крым (около 25 тыс. обращений). За ней следуют Республика Татарстан и Пермский край с показателями в 22,2 тыс. и 14,8 тыс. заявлений соответственно.

ТОП-4 субъектов России по снятию ранее учтенных объектов недвижимости, прекративших свое существование, возглавляет Татарстан – от него поступило свыше 84 тыс. заявлений о снятии с учета объектов недвижимости. Близкий результат у Пермского края (более 70,3 тыс. обращений), на третьем месте Чеченская Республика – 57 тыс. заявлений. Замыкает список лидеров Ростовская область – 40,7 тыс. обращений.

Реализация закона «о выявлении правообладателей» привела к росту обращений непосредственно от собственников недвижимости. Чаще всего заявления в Росреестр направляли жители Крыма. Там были зарегистрированы ранее возникшие права почти на 111,5 тыс. объектов. На втором и третьем месте по активности собственников – Краснодарский край и Свердловская область – 70 тыс. и 69,5 тыс. земельных участков и построек соответственно. На четвертом месте – Приморском край, где поступили заявления в отношении 60,9 тыс. объектов недвижимости.

Справка

* Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 29 июня 2021.

Закон был принят в целях реализации ряда государственных задач и поручений Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации. Он призван способствовать росту экономического, инвестиционного и градостроительного потенциала субъектов Российской Федерации.

Также одним из главных его направлений является наполнение данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях объектов для налогообложения.

Росреестр, как центр компетенции реализации Закона, продолжает мониторинг его применения в субъектах Российской Федерации.