Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке?
Покупка квартиры в новостройке — важный этап для многих граждан. Однако после подписания договора долевого участия и получения квартиры право собственности необходимо официально оформить.
Право собственности возникает только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До этого момента покупатель не может в полной мере распоряжаться жильём.
Когда можно подавать документы
Основанием для регистрации права собственности является подписание акта приёма-передачи квартиры. Именно с этого момента у дольщика появляется возможность обратиться за регистрацией.
Во многих случаях застройщик самостоятельно направляет документы в Росреестр в электронном виде, что значительно ускоряет процесс.
Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке обычно требуются:
- заявление о государственной регистрации права;
- договор долевого участия (или иной договор приобретения жилья);
- акт приёма-передачи квартиры;
- документ, удостоверяющий личность заявителя.
В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы, например, если квартира приобреталась с использованием кредитных средств.
Подать документы можно несколькими способами:
- через МФЦ;
- через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра;
- через застройщика, если документы подаются в электронном виде.
Электронная подача документов позволяет сократить сроки регистрации и сделать процесс более удобным для заявителей.
Перед подачей документов рекомендуется:
- проверить правильность всех данных в договоре и акте приёма-передачи;
- убедиться в отсутствии ошибок в персональных данных;
- сохранить все оригиналы документов.
Это поможет избежать приостановок и ускорить процесс регистрации.
После завершения регистрационных действий сведения о собственнике квартиры вносятся в ЕГРН.
Подтверждением зарегистрированного права является выписка из ЕГРН, которая имеет юридическую силу.
Регистрация права собственности обеспечивает защиту прав владельца и позволяет свободно распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога.
Другие новости
Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, определенная в результате государственной кадастровой оценки.
В соответствии с положениями Федерального закона № 487-ФЗ особое внимание уделяется наличию в ЕГРН точных сведений о границах земельных участков.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия предупреждает жителей региона о новых случаях мошенничества, связанных с загородными земельными участками.
Запрет на регистрационные действия — это мера ограничения, при которой в отношении объекта недвижимости невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права, сделки или иных изменений в Едином государствен
При продаже квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в торжественных мероприятиях, посвящённых Дню Великой Победы, которые состоялись в городе воинской славы Малгобеке.
Ранее возникшими считаются права на недвижимость, которые возникли до введения государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
К патриотической акции, посвящённой событиям Великой Отечественной войны, присоединились сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
Вместе с руководителем обращения граждан рассмотрела начальник отдела государственного земельного надзора Албогачиева Макка.
Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости и, как и иные объекты, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).