Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке?
Покупка квартиры в новостройке — важный этап для многих граждан. Однако после подписания договора долевого участия и получения квартиры право собственности необходимо официально оформить.
Право собственности возникает только после государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До этого момента покупатель не может в полной мере распоряжаться жильём.
Когда можно подавать документы
Основанием для регистрации права собственности является подписание акта приёма-передачи квартиры. Именно с этого момента у дольщика появляется возможность обратиться за регистрацией.
Во многих случаях застройщик самостоятельно направляет документы в Росреестр в электронном виде, что значительно ускоряет процесс.
Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке обычно требуются:
- заявление о государственной регистрации права;
- договор долевого участия (или иной договор приобретения жилья);
- акт приёма-передачи квартиры;
- документ, удостоверяющий личность заявителя.
В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы, например, если квартира приобреталась с использованием кредитных средств.
Подать документы можно несколькими способами:
- через МФЦ;
- через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра;
- через застройщика, если документы подаются в электронном виде.
Электронная подача документов позволяет сократить сроки регистрации и сделать процесс более удобным для заявителей.
Перед подачей документов рекомендуется:
- проверить правильность всех данных в договоре и акте приёма-передачи;
- убедиться в отсутствии ошибок в персональных данных;
- сохранить все оригиналы документов.
Это поможет избежать приостановок и ускорить процесс регистрации.
После завершения регистрационных действий сведения о собственнике квартиры вносятся в ЕГРН.
Подтверждением зарегистрированного права является выписка из ЕГРН, которая имеет юридическую силу.
Регистрация права собственности обеспечивает защиту прав владельца и позволяет свободно распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, передавать по наследству или использовать в качестве залога.
Другие новости
Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку нередко становятся объектом мошеннических схем.
В преддверии Международного женского дня сотрудники Управления Росреестра по Республике Ингушетия поздравили с наступающим праздником ветерана труда и бывшую государственную гражданскую служащую Аминат Абадиеву.
В преддверии Международного женского дня в Управлении Росреестра по Республике Ингушетия состоялось праздничное поздравление сотрудниц ведомства.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, объединяющая сведения о территориях и объектах недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, подтверждающим сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него.
Категория земельного участка — один из ключевых параметров, определяющих правовой режим использования территории.
Договор дарения является одним из наиболее распространённых способов передачи недвижимости, особенно между близкими родственниками. Однако сам факт подписания договора не означает переход права собственности.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Андрея Борисова состоялось заседание коллегии, посвящённое подведению итогов деятельности за 2025 год и определению задач на
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют юридическое значение и используются при совершении сделок, предоставлении государственных услуг и защите прав собственников.
Технический план — один из ключевых документов при осуществлении кадастрового учёта объектов капитального строительства.