Количество установленных зон затопления и подтопления в ЕГРН увеличилось до 93,5%

В результате комплексной работы Росреестра по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) количество зон затопления и подтопления (ЗЗиП) на территории Российской Федерации с 2021 года увеличилось на 59,5% - до 9001. Об этом сообщила заместитель руководителя Росреестра Людмила Лилина.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

«Внесение в ЕГРН информации о зонах затопления и подтопления необходимо, поскольку это помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущественного характера и человеческих жертв. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После этого для ЗЗиП устанавливается особый режим использования территории. В настоящее время на территории России находятся 9 631 зона затопления и подтопления. Из них в ЕГРН внесено 93,5% (9 001). Динамика этой работы растет. Если в начале 2021 года в реестре недвижимости было всего 34% таких зон, то в 2025-м – уже 86,2%. Согласно плану-графику, установленному Росводресурсами, до конца 2026 года планируется внести в ЕГРН 95,6% зон затопления и подтопления», - сказала заместитель руководителя ведомства.

Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

В 65 регионах работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью завершена. Среди них в том числе Краснодарский край (1007), Иркутская область (400), Республика Дагестан (467), Воронежская область (238), Республика Крым (263).

При этом наибольшее количество зон затопления и подтопления находится в Краснодарском крае – 1005 (внесено 100%), Республике Дагестан – 467 (внесено 100%), Московской области – 400 (внесено 37,8%), Иркутской области – 400 (внесено 100%), Республике Башкортостан – 389 (внесено 58,6%) и Ростовской области – 311 (внесено 100%).

Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.

Напомним, в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.

Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений исполнительного органа субъекта Российской Федерации.