О чем нужно знать владельцу огородного участка
Построить жилой дом, баню, гараж на собственном участке – распространенное желание многих землепользователей. Мечтая о собственном хозяйстве, собственники участков не всегда учитывают существующие правила использования земель. Ведь иногда большие планы могут не совпадать с требованиями закона.
При принятии решения о покупке земельного участка или о начале какого-либо строительства на нем – важно определиться, соответствуют ли Ваши планы виду разрешенного использования земельного участка.
Так, например, несмотря на схожесть определений, садовый участок и огородный участок имеют существенные отличия в правовом режиме их использования.
По сравнению с садоводческим или дачным земельным участком, земля для огородничества имеет самое узкое разрешенное использование. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает порядок использования огородных земельных участков. На таких участках предусмотрено осуществление следующей деятельности:
- выращивание гражданами для собственных нужд овощей и картофеля, ягод, иных сельскохозяйственных культур;
- возведение некапитальных хозяйственных построек, где можно хранить урожай и сельскохозяйственную технику;
- отдых.
«Обращаем внимание, что на садовых участках можно строить индивидуальные жилые дома, которые являются объектами капитального строительства, а на огородных – только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Такие постройки должны быть некапитальными. Важно знать, что на земельном участке, предоставленном для ведения огородничества, можно ничего не выращивать, а просто приезжать отдыхать. Это не будет нарушением земельного законодательства. Однако при этом нельзя забывать о соблюдении иных норм и правил – участок не должен бесконтрольно зарастать травой, которая в сухой сезон может быть причиной быстрого распространения огня в случае возникновения пожара, а также сорной растительностью, в том числе опасной для человека – например, борщевиком сосновского», – отметил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области Михаил Никулин.
Узнать, садовый у вас участок или огородный можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru или на Госуслугах), а также посмотреть на публичной кадастровой карте в разделе «разрешенное использование»).
Проконсультироваться по вопросам земельного контроля кировчане могут по телефону «горячей линии» регионального Росреестра 8 (8332) 35-99-79. По средам с 10:00 до 12:00 часов.
Другие новости
В Кировском областном государственном профессиональном образовательном автономном учреждении «Кировский технологический колледж пищевой промышленности» состоялась встреча преподавателей дисциплин общепрофессионального
Обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса
Обращения граждан поступают в электронном виде через сайт Росреестра, при помощи почтовых отправлений и нарочно.
Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы, в том числе направленные на профилактику нарушений земельного законодательства.
Министерство строительства России отметил регионы, которые лидируют по вовлечению земельных участков в комплексное развитие территорий (КРТ) — это Московская область, Москва и Кировская область.
Название мероприятия выбрано не случайно – считается, что с Кирова начинается Русский Север, и наш город – его своеобразные «ворота».
Мероприятие с участием кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, прошло в Управлении Росреестра по Кировской области.
Весна – самое лучшее время для покупки земли под строительство дома. На апрель 2024 год выявлено 444 земельных участка в 26 районах Кировской области.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.