Узнать об аварийности дома накануне приобретения жилья можно в выписке из ЕГРН
Специалисты Госкомрегистра напоминают, как избежать покупки «проблемного» жилья
Узнать об аварийности дома накануне приобретения жилья можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Об этом потенциальным покупателям индивидуальных жилых домов и квартир в многоквартирных домах сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Напомним, что в соответствии с Федеральным законом № 148-ФЗ, с 1 февраля 2022 года органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Госкомрегистр сведения о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, а также о жилых домах, непригодных для проживания с целью внесения данной информации в ЕГРН. Таким образом, планируя приобретение недвижимости, граждане могут минимизировать риск покупки аварийного жилья.
Дело в том, что внешний визуальный осмотр недвижимого имущества не всегда может сигнализировать о том, что дом не пригоден для проживания. При этом покупка квартиры в аварийном доме законом не запрещена, а значит, сделка при отсутствии причин для приостановки будет зарегистрирована. Вот только собственники, купившие такое жильё после вступления в силу ФЗ№148 не смогут в дальнейшем претендовать на участие в региональной программе по переселению из аварийного жилья. Впрочем, покупатель имеет право расторгнуть сделку в судебном порядке на основании ст. 475 Гражданского кодекса, но только в том случае, если продавец не предупредил его о том, что дом признан аварийным.
Избежать подобных ситуаций можно, заказав выписку из ЕГРН в бумажном варианте в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) или в электронном виде в личном кабинете портала «Госуслуги». Поскольку личные данные правообладателей недвижимости не доступны третьим лицам с 1 марта 2023 года, при приобретении индивидуального жилого дома или квартиры в МКД попросите продавца заранее позаботиться о наличии выписки.
«Получить сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу может любой гражданин, заказав «Выписку об объекте недвижимости» или «Выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», обратившись в МФЦ или воспользовавшись порталом «Госуслуги», - подчеркнула Юлия Жиганова.
Другие новости
Участились запросы от физических лиц, не относящиеся к полномочиям госоргана
При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности
Госкомрегистр уполномочен корректировать эти данные, опираясь на сведения Федеральной информационной адресной системы
Духовное управление мусульман Крыма и Севастополя организовало для сотрудников ведомства экскурсию по территории культового объекта
После вмешательства госземнадзора нарушения законодательства были устранены
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе
Специалистами Госкомрегистра зарегистрировано почти 9000 ДДУ
В ведомстве подвели итоги работы за отчетный период
Начальник управления госземнадзора Алексей Рогов ответил в прямом эфире на вопросы крымчан
Законные представители обязаны согласовывать такие сделки с органами опеки и оформлять их через нотариуса